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利用差价:在新政策规定的范围内,卖方可以“选择”对自己较有利的方式交纳个人所得税。按照新攻策规定,交纳二手房转让个人所得税有两种方式:其一,转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中交纳的税金及有关合理费用后,征收20%的所得税;其二,不能确定原值的住房按照纳税人住房转让收入的1%-3%核定应纳个人所得税额。据房产中介公司的工作人员透露,如果转让的二手房赢利空间较大,中介建议业主申报丢失了能够证明房屋原值的发票,以总价的一定比例来申报个税。,如果卖方赢利空间较小甚至亏本卖房,中介建议业主申请交纳差价税。从悦收