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某小区住宅楼,进入雨季后,经统计30%～35%的地下室出现大面积漏水、渗水现象。地下室外墙墙体设计采用聚氨酯防水涂料,计量间内卫生间排水管、电缆套管、冷水管、等电位盒设计埋深在室外地坪-0.5m～-2.0m范围内。目前砖砌体地下室渗漏现象普遍,渗漏不仅影响使用,还会降低耐久性。地下室渗漏治理是一个技术难题,它的维修比较困难,渗漏源不容易找到,施工过程相对复杂。为了从根本上杜绝这一质量通病,选定了治理渗漏的材料品种及其性能要求,采取在背水面采用灌注化学浆液堵漏,在基层表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料,并在细