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项目代建制开始出现在美国，起源于建设经理制（CM制）。所谓的CM制就是业主委托建设经理来负责整个工程项目的管理，从工程的设计一直到竣工运行的一系列环节进行的管理。建设经理作为业主的代理人，可以在业主委托的业务范围内以业主名义开展工作。与此同时，业主也需要对建设经理的一切行为负责。代建制则是指项目业主（使用单位）通过招标的方式，确定项目管理单位（代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付项目业主的制度。代建制同建设经理制相比，代建制代理人的选择和定义比建设经理制（CM制）都具有更高的科