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随着中共中央对《加强城市规划建设管理工作的若干意见》的颁布，社会各界围绕是否应当建设开放型小区、建设开放型小区对业主利益的影响等问题展开激烈的讨论。开放小区之利弊双重影响是不容忽视的，该政策给小区业主、社会治理带来的一系列问题须尽早提出解决对策。只有通过法律的调节机制将社会各方利益加以平衡，开放小区的政策才能真正达到初衷。