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近年来房地产民事诉讼案件数量逐年增加，法院在依法保护当事人权益，维护市场秩序方面起到了非常重要的作用。但在实际工作中，少数不法分子钻法律空子，利用法院裁定牟取不当利益，扰乱房地产市场秩序，造成国家利益严重损失，同时给行政主管部门的房地产市场管理和权属登记工作带来很多麻烦。我们认为，当前一些地方法院在涉房交易和登记裁定中存在以下几方面偏差，应引起高度重视。