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地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下，房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题，为了更好地把握风险．我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷，引入实物期权理论，对房地产投资决策中的实物期权进行分类，提出了对应各类实物期权的房地产投资策略，并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进．以提高房地产投资决策的科学性。