【摘 要】
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不动产证券化是将流动性较低的、非证券形态的不动产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使投资人与不动产投资标的物之间的物权关系转化为有价证券形式的股权
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不动产证券化是将流动性较低的、非证券形态的不动产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使投资人与不动产投资标的物之间的物权关系转化为有价证券形式的股权和债权。在我国，资产证券化还处于试点阶段，基础设施建设占用的大量资金不能通过证券化及时流动，需要借鉴有关国家的成熟经验，迅速推进不动产证券化进程。
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