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摘要：我国城市化进程脚步不断加快，房建等基础工程建设数量不断增多，此时，如果没有合理控制房建工程质量很容易出现浪费资源的现象，甚至对公众的生命财产安全产生威胁。要想确保房建施工作业的质量，就应当在施工管理的各道流程之中开展优化设计，将相关控制措施加以充分完善，推动管理工作落实到位，并使用合适的施工技术基于此，本文详细分析了强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施。
关键词：房建施工管理;工程质量;有效措施
引言
随着社会经济的持续发展进步，人们对于物质文化生活的要求也与日俱增，尤其是在住房的功能与质量上有着较高的要求。房建项目的施工质量关乎居民的人身以及财产安全，并且还会对国民经济的发展带来一定影响。为此，需要明确当前房建工程质量控制中常见的问题，加强对施工中各个细节的管控，做好材料、设备、人员、制度等多方面的优化，实现房建工程整体建设质量水平的提升，推动我国建筑行业乃至社会经济的平稳发展。
1房建施工管理与质量控制的现状分析
1.1质量管理控制不当
居民建筑、商业建筑等都属于房建工程，不同的建筑类型施工质量标准也有着一定的区别，但是总体来讲，每个房建工程都需要加强质量控制，加强分析影响施工质量的因素。当前部分单位为了实现经济效益的提升，盲目缩短工期，采用劣质材料或者以次充好，对工程建设质量产生严重不良影响。同时，有的单位没有严格管控施工质量，导致存在很多违规操作，为后续房建工程质量安全埋下隐患。不合理的质量控制必然无法建设出高质量的房屋产品，为此，需要加强质量管控[1]。
1.2房建施工缺乏专业性的施工团队
为有效保证房屋建筑的整体质量，不仅要制定合理严谨的规范文件和监督管理制度，更为重要的是要具备专业程度较高的施工团队，而且要在施工期间把安全和质量放于首位，保证每一位施工人员都具有行业从业资格。在实际施工中往往会将施工任务划分成多道工序，且会把不同工序承包给不同施工团队，由于这些团队成员大多由农民工构成，并且实行以包代管的模式，通过一致协议来替代全部的管理工作内容与制度，该种模式一方面会使得施工人员整体专业素质较差，而且分段性施工在上下匹配方面难度较大，容易引发工位、施工顺序不合理情况，进而酿成施工事故。
2房建施工管理与质量控制的策略
2.1提升工程进度监管水平
合理控制进度有助于各项工作按照计划时间稳定推进，有助于合理配置资源和优化施工质量管理水平。为此，工作人员需要加强监管施工进度，做好工程质量和进度的协同管理。首先，需要根据工程进度对各项资源进行优化配置。施工企业可以根据实际情况配置人员、设备、材料等，并且根据进度做好质量控制工作计划，保证设备和人员能够按照计划及时进场、出厂，将施工效率提高。在规划施工现场时，要注意专门设置材料放置区域，这种方式不但有助于提高材料管理工作水平，还有助于保证现场施工的秩序，避免拥堵。其次，积极应用现代管理技术。企业可以定期记录施工进度完成情况，如果出现和进度不符合之处，查找原因并且采取调整措施。施工企业还可以利用BIM等技术记录和监控施工现场具体情况，确保各个部门和管理人员能够及时查看工程实际情况，做好施工质量的管控。
2.2利用工程施工设计来提高施工质量
房建项目的施工设计是确保施工活动顺利开展的重要基础，在工程施工设计过程中需要联系工程实际情况，确定施工中所需使用的关键技术，同时还要全面了解施工的主要方式与材料种类，分析工程中安装的设备和工程实际需求是否相匹配。在开展施工活动之前，施工企业应当对设计单位给出的施工图纸加以详细了解，将图纸中注明的每一处细节内容全都掌握到位。在此环节中，需要尽可能从工程安全性、耐用性以及实用性等方面入手，对设计单位给出的多个施工方案中选取最优的一个，同时对此环节中发现的问题商定可行的解决措施[4]。
2.3做好图纸审核工作，优化施工方案
图纸审核是房建工程中非常重要的工作内容。图纸的设计不仅仅是设计人员的工作，同时施工单位等部门也要加强配合。施工单位在收到土质后需要对图纸的内容进行深入的分析和了解，对施工图中是否存在不可行之处进行剖析，及时向设计单位反映不合理之处，尽量在施工前就解决图纸中的问题，避免施工阶段图纸变更。在审核图纸过程中，工作人员要对施工中的重难点明确并且做好技术安排，制定解决方案。多余工程量大、结构复杂的图纸的审核需要秉持认真负责的态度，协助设计人员完成设计图纸的优化，合理制定施工方案，尽量在事前预防问题发生，将图纸可行性提高，确保后续施工质量。
2.4提高施工人员的综合素质
在房建施工单位的运营与发展过程中，应当有针对性地选用和聘请掌握丰富专业知识和具备较强技能水平的人才，同时要创建科学完善的人才培养制度，基于合理的晋升体系来加强工作人员的日常工作积极性和提高自身综合素养的主动性。另外，在开始施工作业之前，应当组织相应的技术培训活动与安全知识教育工作，充分落实房屋建筑施工技术交底与新技术、新设备使用的培训，保证所有参与施工作业的工作人员都具有足够的专业技术能力与健全的安全意识[5]。
结语
综上所述，房建工程建设往往需要投入较多的资金和材料，施工工期较长，容易受到外界复杂环境的影响，想要保证房建工程施工质量就要严格按照国家相关标准规范开展施工作业，积极应用新技术新方法，不断完善管理制度，加强人员培训，合理管控材料设备，做好技术交底和图纸审核工作，推动房建工程质量的优化。
参考文献
[1]叶华安.探讨强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].门窗，2019（21）：171+173.
[2]黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（10）：11-12.
[3]李德心.强化房建施工管理以促进施工质量的有效措施[J].建材与装饰，2018（15）：198.
[4]于玮.优化房建施工管理以提高房建工程质量的看法浅谈[J].门窗，2017（11）：250+254.
[5]羅俊超.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].技术与市场，2017，24（05）：236-237.
贵州浚哲建设工程有限公司 贵州省 贵阳市 550000
关键词：房建施工管理;工程质量;有效措施
引言
随着社会经济的持续发展进步，人们对于物质文化生活的要求也与日俱增，尤其是在住房的功能与质量上有着较高的要求。房建项目的施工质量关乎居民的人身以及财产安全，并且还会对国民经济的发展带来一定影响。为此，需要明确当前房建工程质量控制中常见的问题，加强对施工中各个细节的管控，做好材料、设备、人员、制度等多方面的优化，实现房建工程整体建设质量水平的提升，推动我国建筑行业乃至社会经济的平稳发展。
1房建施工管理与质量控制的现状分析
1.1质量管理控制不当
居民建筑、商业建筑等都属于房建工程，不同的建筑类型施工质量标准也有着一定的区别，但是总体来讲，每个房建工程都需要加强质量控制，加强分析影响施工质量的因素。当前部分单位为了实现经济效益的提升，盲目缩短工期，采用劣质材料或者以次充好，对工程建设质量产生严重不良影响。同时，有的单位没有严格管控施工质量，导致存在很多违规操作，为后续房建工程质量安全埋下隐患。不合理的质量控制必然无法建设出高质量的房屋产品，为此，需要加强质量管控[1]。
1.2房建施工缺乏专业性的施工团队
为有效保证房屋建筑的整体质量，不仅要制定合理严谨的规范文件和监督管理制度，更为重要的是要具备专业程度较高的施工团队，而且要在施工期间把安全和质量放于首位，保证每一位施工人员都具有行业从业资格。在实际施工中往往会将施工任务划分成多道工序，且会把不同工序承包给不同施工团队，由于这些团队成员大多由农民工构成，并且实行以包代管的模式，通过一致协议来替代全部的管理工作内容与制度，该种模式一方面会使得施工人员整体专业素质较差，而且分段性施工在上下匹配方面难度较大，容易引发工位、施工顺序不合理情况，进而酿成施工事故。
2房建施工管理与质量控制的策略
2.1提升工程进度监管水平
合理控制进度有助于各项工作按照计划时间稳定推进，有助于合理配置资源和优化施工质量管理水平。为此，工作人员需要加强监管施工进度，做好工程质量和进度的协同管理。首先，需要根据工程进度对各项资源进行优化配置。施工企业可以根据实际情况配置人员、设备、材料等，并且根据进度做好质量控制工作计划，保证设备和人员能够按照计划及时进场、出厂，将施工效率提高。在规划施工现场时，要注意专门设置材料放置区域，这种方式不但有助于提高材料管理工作水平，还有助于保证现场施工的秩序，避免拥堵。其次，积极应用现代管理技术。企业可以定期记录施工进度完成情况，如果出现和进度不符合之处，查找原因并且采取调整措施。施工企业还可以利用BIM等技术记录和监控施工现场具体情况，确保各个部门和管理人员能够及时查看工程实际情况，做好施工质量的管控。
2.2利用工程施工设计来提高施工质量
房建项目的施工设计是确保施工活动顺利开展的重要基础，在工程施工设计过程中需要联系工程实际情况，确定施工中所需使用的关键技术，同时还要全面了解施工的主要方式与材料种类，分析工程中安装的设备和工程实际需求是否相匹配。在开展施工活动之前，施工企业应当对设计单位给出的施工图纸加以详细了解，将图纸中注明的每一处细节内容全都掌握到位。在此环节中，需要尽可能从工程安全性、耐用性以及实用性等方面入手，对设计单位给出的多个施工方案中选取最优的一个，同时对此环节中发现的问题商定可行的解决措施[4]。
2.3做好图纸审核工作，优化施工方案
图纸审核是房建工程中非常重要的工作内容。图纸的设计不仅仅是设计人员的工作，同时施工单位等部门也要加强配合。施工单位在收到土质后需要对图纸的内容进行深入的分析和了解，对施工图中是否存在不可行之处进行剖析，及时向设计单位反映不合理之处，尽量在施工前就解决图纸中的问题，避免施工阶段图纸变更。在审核图纸过程中，工作人员要对施工中的重难点明确并且做好技术安排，制定解决方案。多余工程量大、结构复杂的图纸的审核需要秉持认真负责的态度，协助设计人员完成设计图纸的优化，合理制定施工方案，尽量在事前预防问题发生，将图纸可行性提高，确保后续施工质量。
2.4提高施工人员的综合素质
在房建施工单位的运营与发展过程中，应当有针对性地选用和聘请掌握丰富专业知识和具备较强技能水平的人才，同时要创建科学完善的人才培养制度，基于合理的晋升体系来加强工作人员的日常工作积极性和提高自身综合素养的主动性。另外，在开始施工作业之前，应当组织相应的技术培训活动与安全知识教育工作，充分落实房屋建筑施工技术交底与新技术、新设备使用的培训，保证所有参与施工作业的工作人员都具有足够的专业技术能力与健全的安全意识[5]。
结语
综上所述，房建工程建设往往需要投入较多的资金和材料，施工工期较长，容易受到外界复杂环境的影响，想要保证房建工程施工质量就要严格按照国家相关标准规范开展施工作业，积极应用新技术新方法，不断完善管理制度，加强人员培训，合理管控材料设备，做好技术交底和图纸审核工作，推动房建工程质量的优化。
参考文献
[1]叶华安.探讨强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].门窗，2019（21）：171+173.
[2]黄斯晨.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2018（10）：11-12.
[3]李德心.强化房建施工管理以促进施工质量的有效措施[J].建材与装饰，2018（15）：198.
[4]于玮.优化房建施工管理以提高房建工程质量的看法浅谈[J].门窗，2017（11）：250+254.
[5]羅俊超.浅谈强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].技术与市场，2017，24（05）：236-237.
贵州浚哲建设工程有限公司 贵州省 贵阳市 550000