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摘要：房屋建筑常见质量问题在日常生活中出现比较频繁，其出现的原因是多样的。要根本解决通病问题，房屋施工人员的专业技术水平是一个重要方面。本文笔者结合工作经验及相关资料对其阐述了房屋建筑常见质量问题及控制措施。
关键词：房屋建筑;质量;问题;措施
1 引言
房屋建设工程质量不仅是攸关建筑企业竞争的生死成败，更关系到广大人民安全中生产生活的艺术性、适用性、功能性、舒适性、投资经济性，甚至生命财产的安全。我国经济的快速增长，也带动了房屋建设行业的迅猛腾飞，伴随着当前投资规模的不断扩大，监管工作的难度也在不断地增大，难免会出现一些房屋建筑的质量问题。因此，研究现代房屋建筑常见的质量问题，并提出相应的控制措施，有着非常重要的现实意义。
2 房屋建筑常见的部分质量问题
2.1 房屋建筑施工材料质量低劣
房屋建筑施工材料不符合要求的原因一是在进行图纸设计的时候，没有对所需材料的各项技术指标进行明确的标注;二是在选材的时候，因片面追求低造价而偷工减料。
2.2 房屋建筑地基不均匀沉降
地基不均匀沉降的原因有很多方面：地基沉降差较大。如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝;地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝;地基突变，一段沉降较大时，产生竖向裂缝。地基局部塌陷。如位于防空洞古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。地基冻胀。如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，导致砌体裂缝。地基浸水。如填土地基或湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降使纵墙开裂。地下水位降低。如地下水位较高的软土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降导致砌体开裂。相邻建筑物影响。如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑产生附加沉降而裂缝。
2.3 钢筋工程存在的问题
2.3.1 交点处主筋相互交错，箍筋绑扎不便
在实际施工中，由于梁柱节点区的钢筋较为密集，且构造复杂，尤其是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉，使得箍筋绑扎很不方便。在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋，待梁钢筋安装结束后，再整体沉梁，使得节点区的箍筋无法绑扎，致使梁柱节点区的箍筋绑扎出现漏绑扎或者是少绑扎、少绑扎或者是绑扎的比较杂乱的情况，这不仅给节点区的质量留下的安全隐患，对整体的结构也产生一定的影响。
2.3.2 梁柱界面的有效尺寸达不到要求
梁柱钢筋绑扎完成之后，测量其主筋到主筋的有效尺寸达不到设计要求。造成这种现象的原因有三种：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋绑好后主筋有效截面尺寸不足;钢筋绑扎不到位;设计时梁柱等宽，梁纵筋位于柱主筋内侧，造成梁截面的宽度不足。
2.3 房屋建筑屋面裂缝
屋面防水施工存在的质量问题有：屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。
3 房屋建筑质量控制措施
3.1 确保施工所使用材料的质量
对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。在当前市场经济的环境中，各种违规销售的手段层出不穷，回扣、提成等对材料采购人员的诱惑力极大。因此，在采购员的委任上，应选择那些诚实守信、爱岗敬业的专业人员担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，以便在保证材料质量的同时降低材料成本。现阶段的建材市场产品鱼龙混杂、良莠不齐，因此要建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。
3.2 地基不均匀沉降的控制措施
质量管理措施检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理;基坑排水是否通畅;要另有安全防范措施;桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证。预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。
首先在施工前监理应该对施工图纸进行详细认真的解读，做到心中有数，并弄清楚构造钢筋的设计要求和图集要求，提醒施工技术人员注意构造钢筋的设置和节点钢筋的设置，加大巡查力度，及时发现构造钢筋的错设和漏设的现象，督促施工人员进行整改。钢筋配料时应该综合考虑原材料的长度和规范接头的错开要求。如果已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，应根据具体情况来处理：一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工;如果是绑扎搭接且返工影响工期太多，可采用加焊帮条的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。
3.3 屋面裂缝和防水施工控制措施
现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下12小时后派人浇水养护七昼夜。屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光，禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下24小时后派人浇水养护。保温层的施工要求坡度符合设计要求，保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。保温层上应做40mm厚钢筋砼保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。保护层砼钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
结束语
总而言之，房屋建筑工程是一项综合性极强的工程，在对工程质量进行控制的时候一定要实行全过程、全方位的控制，严把施工过程的每一个阶段、每一个环节，将质量意识渗透到施工的每一个细微之处，并结合切实可行的质量管理制度来加强对施工质量的管理。唯有如此，才能从源头上控制好工程质量，实现施工单位经济效益和社会效益的双赢。
参考文献：
[1]尹万富.浅论房屋建筑工程施工质量控制[J].中国高新技术企业，2009（06）
[2]刘凯.对建筑框架结构设计的认识[J].中国集体经济，2010（24）
[3]刘学双，韩培清，田旭翔.强化施工现场管理水平不断提升建筑工程质量[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（11）
[4]孙亮.建筑施工质量问题分析[J].科技传播，2012（03）
关键词：房屋建筑;质量;问题;措施
1 引言
房屋建设工程质量不仅是攸关建筑企业竞争的生死成败，更关系到广大人民安全中生产生活的艺术性、适用性、功能性、舒适性、投资经济性，甚至生命财产的安全。我国经济的快速增长，也带动了房屋建设行业的迅猛腾飞，伴随着当前投资规模的不断扩大，监管工作的难度也在不断地增大，难免会出现一些房屋建筑的质量问题。因此，研究现代房屋建筑常见的质量问题，并提出相应的控制措施，有着非常重要的现实意义。
2 房屋建筑常见的部分质量问题
2.1 房屋建筑施工材料质量低劣
房屋建筑施工材料不符合要求的原因一是在进行图纸设计的时候，没有对所需材料的各项技术指标进行明确的标注;二是在选材的时候，因片面追求低造价而偷工减料。
2.2 房屋建筑地基不均匀沉降
地基不均匀沉降的原因有很多方面：地基沉降差较大。如长高比较大的砖混结构房屋中，中部地基沉降大于两端时产生八字裂缝;地基两端沉降大于中间时，产生倒八字裂缝;地基突变，一段沉降较大时，产生竖向裂缝。地基局部塌陷。如位于防空洞古井上的砌体，因地基局部塌陷而裂缝。地基冻胀。如北方地区房屋基础埋深不足，地基土又具有冻胀性，导致砌体裂缝。地基浸水。如填土地基或湿陷黄土地基局部浸水后产生不均匀沉降使纵墙开裂。地下水位降低。如地下水位较高的软土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降导致砌体开裂。相邻建筑物影响。如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑产生附加沉降而裂缝。
2.3 钢筋工程存在的问题
2.3.1 交点处主筋相互交错，箍筋绑扎不便
在实际施工中，由于梁柱节点区的钢筋较为密集，且构造复杂，尤其是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉，使得箍筋绑扎很不方便。在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋，待梁钢筋安装结束后，再整体沉梁，使得节点区的箍筋无法绑扎，致使梁柱节点区的箍筋绑扎出现漏绑扎或者是少绑扎、少绑扎或者是绑扎的比较杂乱的情况，这不仅给节点区的质量留下的安全隐患，对整体的结构也产生一定的影响。
2.3.2 梁柱界面的有效尺寸达不到要求
梁柱钢筋绑扎完成之后，测量其主筋到主筋的有效尺寸达不到设计要求。造成这种现象的原因有三种：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋绑好后主筋有效截面尺寸不足;钢筋绑扎不到位;设计时梁柱等宽，梁纵筋位于柱主筋内侧，造成梁截面的宽度不足。
2.3 房屋建筑屋面裂缝
屋面防水施工存在的质量问题有：屋面施工节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，由于环境温差造成开裂。尤其寒冷地区冬期冻融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。
3 房屋建筑质量控制措施
3.1 确保施工所使用材料的质量
对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。在当前市场经济的环境中，各种违规销售的手段层出不穷，回扣、提成等对材料采购人员的诱惑力极大。因此，在采购员的委任上，应选择那些诚实守信、爱岗敬业的专业人员担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，以便在保证材料质量的同时降低材料成本。现阶段的建材市场产品鱼龙混杂、良莠不齐，因此要建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。
3.2 地基不均匀沉降的控制措施
质量管理措施检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理;基坑排水是否通畅;要另有安全防范措施;桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证。预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。
首先在施工前监理应该对施工图纸进行详细认真的解读，做到心中有数，并弄清楚构造钢筋的设计要求和图集要求，提醒施工技术人员注意构造钢筋的设置和节点钢筋的设置，加大巡查力度，及时发现构造钢筋的错设和漏设的现象，督促施工人员进行整改。钢筋配料时应该综合考虑原材料的长度和规范接头的错开要求。如果已绑扎或安装完钢筋骨架才发现，应根据具体情况来处理：一般情况下应拆除骨架或抽出有问题的钢筋返工;如果是绑扎搭接且返工影响工期太多，可采用加焊帮条的方法解决，或将绑扎搭接改为电弧焊搭接。
3.3 屋面裂缝和防水施工控制措施
现浇钢筋砼屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣砼时派钢筋工跟班随时整理钢筋。砼要振捣密实，不漏浆，不爆壳子，无蜂窝、麻面、露筋现象。砼浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。砼表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护。常温下12小时后派人浇水养护七昼夜。屋面找平层应防止起壳、开裂和起砂。为此常温下屋面基层应浇水润湿和扫浆。严格控制水泥砂浆的水灰比。水泥砂浆收水后用铁板油光，禁止采用芦花扫帚扫毛的做法。常温下24小时后派人浇水养护。保温层的施工要求坡度符合设计要求，保温层应按轴线方向设置分仓缝，分仓缝宽50mm，应与邻近左右前后贯通，分隔面积应少于4平方米，边长不大于2米。保温层上应做40mm厚钢筋砼保护层。保护层与保温层分隔缝应位置重合。为防止上层施工时水泥浆水堵塞下层分仓缝，应在下层分隔缝上干铺20cm宽油毡，保护层钢筋应在分隔缝处断开。保护层砼钢筋应处于面层下15mm处，防止浇捣时将钢筋踏到砼下部。防水层施工后，严禁在其上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆，不准用铁制撑脚在防水层上拖动与重压，一切操作人员不能穿有元钉的鞋上防水层，禁止在防水层上焊接管道或避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。
结束语
总而言之，房屋建筑工程是一项综合性极强的工程，在对工程质量进行控制的时候一定要实行全过程、全方位的控制，严把施工过程的每一个阶段、每一个环节，将质量意识渗透到施工的每一个细微之处，并结合切实可行的质量管理制度来加强对施工质量的管理。唯有如此，才能从源头上控制好工程质量，实现施工单位经济效益和社会效益的双赢。
参考文献：
[1]尹万富.浅论房屋建筑工程施工质量控制[J].中国高新技术企业，2009（06）
[2]刘凯.对建筑框架结构设计的认识[J].中国集体经济，2010（24）
[3]刘学双，韩培清，田旭翔.强化施工现场管理水平不断提升建筑工程质量[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（11）
[4]孙亮.建筑施工质量问题分析[J].科技传播，2012（03）