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中国人民大学经济学院教授陶然认为，应释放集体用地入市，将“小产权房”合法化。经过市场化改造，通过补交税费以及征收物业税的方式，将集体土地上的小产权房合法化，不仅可以缓解地方债务，还可削减快速城市化衍生出的房地产泡沫，平抑房价，促进农民进城，而地方政府也无需再额外征地搞城市化。从小产权过渡到“大产权”，这就需要借助城镇规划的灵活性运用。