论文部分内容阅读
中国银监会于7月22日发出《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》），主要举措是重中“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”。简单去想，银监会紧急叫停未封顶住房个人按揭的根本目的在于降低风险。因为，预售款回笼越慢，开发企业所需的自有资金越高。原本楼盘出地面就可以预售，企业所需的自有资金可能只占总投资的30％；若主体封顶后方可预售，企业所需的自有资金至少要达到40％，甚至更多。