新建住宅漏水，这是南京多家品牌楼盘都曾遭遇的质量问题。最近几年来，从几十万的刚需房，到几百万的改善豪宅，就是因为住宅漏水，从而引发了多起业主针对住宅漏水进行的维权。
　　房屋漏水为何如此普遍？根据调查记者了解到，一股情况下，楼房的地下室、楼顶，房间中的卫生间、浴室和厨房的地面都做要做防水层，但是防水层材料鱼龙混杂，防水材料质量差、耐久性严重不足的问题十分严重，且在重新装修地面时易被破坏。而且，目前市场上用的防水材料大多采用的是物理粘接技术，无法做到整体密封，时间长了容易窜水，局部防水失败就容易产生大面积渗漏，就连后期小范围修补也无济于事，只能整体翻新。
　　据中国建筑防水协会统计，目前国内8%的新房屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。防水问题在整个建筑行业被漠视，而且有愈演愈烈之势，这与开发商所宣传的“环保”、“科技”、“节能”等标准背道而驰。 在现阶段建筑防水市场上防水材料主要有80年代引入我国的SBS、APP改性沥青防水卷材和90年代引入我国的自粘改性沥青防水卷材。这些防水卷材都是通过物理变化吸附于基层的，且作业时需要混凝土表面平整干净不潮湿，因此存在基层粘接不牢固、易窜水等弊端。 不过，根据实地走访，记者了解到，目前南京市场上包括银城、德基等不少品牌开发商正采用一种新型的依靠化学反应原理的防水材料—金雨伞CPS防水卷材，通过柔性密封技术，与混凝土起化学反应，最后“长在一起”，有望能做到20年不翻新也不会产生渗漏问题。 对此，本期“混凝土实验室”，记者针对这个卷材的性能进行了系列的实验检测。