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【摘要】在人们的日常生活中，房屋是非常重要的组成部分。无论是生产还是生活，人们都离不开房屋。随着人们生活水平的提升，人们对房屋建筑质量的要求也越来越高。房屋施工质量对居民的生命安全具有非常重要的影响，同时也关系着社会的和谐稳定。建筑质量事关民生，如果疏忽就会给社会稳定带来很大的影响。本文主要是对房屋建筑施工技术方面提出自己的一些见解和意见。
【关键词】新时期；房屋建筑；施工技術；分析研究
前言
近几年来，随着转方式调结构措施的不断深化，我国经济获得了飞速的发展。经济的快速发展，建筑业有不可磨灭的贡献。当今建筑行业的竞争已经非常激烈，各个建筑企业为了能够在市场中分得大杯的羹，不断提升企业的科技含量。因此，当今社会，高质量的建筑施工是建筑企业在竞争中取胜的关键因素。因此，作为建筑企业，不断提升施工质量，强化对施工技术的管理，是企业生存下去的基础。
1 建筑施工技术优化的重要意义
在当前形势下，房地产等建筑企业发展势头比较迅速。国家处在飞速发展的阶段，对于建筑业需求非常大，因此，催生了众多的建筑企业。这些企业在推动我国基础设施建设方面做出了非常大的贡献。正因为如此，建筑企业所获得利润与其它行业相比，要高得多。这就导致了众多的企业争先恐后的参与房地产等建筑产业，建筑企业也如雨后春笋般不断涌现。行业的竞争在不断的加剧，而一些企业为了利益不注重细节所导致的问题也层出不穷。比如，有的企业为了争取早日完工，进行下一个项目，不按照施工规范进行施工；还有一些企业施工技术管理不规范，导致竣工后建筑质量出现严重问题。建筑工程质量关乎千万人的生命，如果不注重施工技术，就会导致重大责任事故出现，给人民的生命财产带来损失。因此，作为建筑企业，要想在激烈的市场中站稳脚跟，继续发展，必须在细节上入手，重视施工技术创新，为企业的不断发展提供不竭的动力。[1]
2 建筑施工中存在的问题
2.1 施工技术管理不当
施工技术管理贯穿于整个建设项目的全过程、其施工技术管理水平不仅直接影响到建设项目的施工成本、质量、进度等方面，而且与建筑安全事故有着密切的关系。[2]目前，部分房屋建筑施工企业普遍存在施工技术管理水平低下，施工技术管理不当，很容易导致施工现场施工混乱，造成频发施工安全事故。
2.2砌体材料，强度不符合设计要求
当前，大部分砖混结构砌体承重墙体材料为页岩多孔砖，混凝土多孔砖，有时受市场影响，在施工过程中材料供应不能满足施工进度的期要求，有些龄期不足或者或没烧透劣质砖有可能进入施工现场，一旦使用，从而导致墙体出现裂缝，影响美观效果等。
2.3欠缺混凝土防裂施工技术
建设工程和混凝土是分不开的，在混凝土施工过程中经常出现裂缝现象，这就需要有一定的抗裂混凝土施工技术，由于施工人员缺乏这方面的技术，例如：混凝土配合比设计不合理都会导致发生混凝土裂缝的现象，从而影响整个项目施工质量。
2.4防渗技术
由于墙体裂缝、墙体框架结构梁柱和砌体围护结构间裂缝造成的外墙渗漏、门窗的渗漏、门窗和墙体交接部位渗水、饰面块材渗漏现象，不仅影响了建筑的使用寿命，而且严重影响了房屋的外观，给日后维修带来很多的麻烦。主要原因是由于外墙施工时外墙防渗漏质量控制不严及施工工艺不到位导致的。
2.5 房屋节能技术欠缺
建筑墙体的节能、屋面、门窗的保温施工是节能的关键技术，但是由于施工单位、设计单位和材料的施工中，施工技术人员操作不规范等，造成的质量问题，维修困难。因此，要优质的工程质量，必须不断提高建筑节能施工技术。
3 建筑施工关键技术要点
3.1房屋基础工程的施工技术
当前桩基础技术与以前技术相比有了一些新的进展。通过预埋注浆管，把水泥压入桩的底部及桩侧，达到减小立柱的体积。
3.2钢结构安装技术
钢结构安装技术关键环节主要有：测量定位、安装立柱、安装吊车、屋面梁安装及配件安装、修补漆等。柱安装，为了消除立柱在制作过程中的长度误差对立柱的标高影响，在起升前通常都是从牛腿上平面向下1m作为理论和标高截面，并作出明显标记，作为调整立柱标高基准。在立柱的表面上，通常使用十字交叉线标出通过立柱中心的横纵轴线或点，用于安装和定位立柱作为参考，安装过程中必须使立柱和基准交叉线线重合，然后再用水平仪将立柱上的理论标高的标记作为正立柱的标高。
3.3体外预应力技术
体外预应力和体内预应力，主要的区别在于，体外预应力结构的预应力筋主要用于混凝土结构外部，主要用于锚栓结构。就这方面而言，体外预应力结构的受力性能是由整体结构可承受的变形程度决定的，但在体内有粘结的预应力结构的混凝土结构中，预应力筋主要是在混凝土结构中，是和结构粘结在一起的，在一般情况下，体内预应力筋不应该被视为一个单独的组件。因为体外预应力筋在混凝土结构外面，作为一种独立的建筑结构。和体外预应力结构相比，预应力内筋更为重要。
3.4 钢筋混凝土施工技术
钢筋混凝土在浇筑过程中，使用振动装置应尽量避免施工中的模板、钢筋、预埋构件等发生碰撞，每个施工过程中应有专人负责以保证施工质量。混凝土浇筑时振捣要均匀，尽量避免过多的振捣或漏振。当使用插入式振动时，振捣间距一般为400～500mm，分层浇筑时每层厚度一般为400mm，振捣器插入下层混凝土50mm，并在振捣时间上，主要以石头下沉与表面出现浮浆为最好。在门窗一侧上的混凝土振捣时。最好两侧同时进行，尽量避免单边振动，避免混凝土侧的窗口发生位移。
4 房屋建筑施工技术创新策略
4.1 混凝土浇筑技术
房屋建筑中，混凝土的施工是非常重要的环节之一。因此，为了能够最大限度的提升混凝土的施工技术，笔者结合自己多年的施工经验，认为需要注意以下几个方面的问题：首先，浇筑的时候，要严格按照浇筑方法去做，步骤可以分为自然流淌、水平分层、斜向分层、持续推移、一次到顶五个阶段。如果再浇筑的过程中，混凝土没有达到标准的要求，要进行回搅，确保混凝土浇筑质量达标；其次，浇筑完成后就要进行振捣，在进行振捣的时候，须遵守三道振捣的法则，第一道振捣是坡角的振捣，二是混凝土坡中间的振捣，三是坡顶的振捣。为了能够确保混凝土达到施工的要求，这三道振捣必须按照顺序进行；再次，掌控好混凝土的温度。温度在浇筑混凝土的过程中也是十分重要的因素。控制温度的方法很多，现在使用比较多的是改变骨料级配来达到对温度的控制。首先，将混合料放入干硬性混凝土里，减少水的使用量，搅拌的时候可以适量的加入一些水，或者放入碎石，以便能够及时的冷却，确保混凝土的温度适中。 4.2 房屋建筑防渗技术
房屋竣工之后，经过长时间的风吹日晒，常常会导致墙体出现裂缝，这样一下雨雨水就会通过缝隙渗入到屋内来。为了避免出现此种情况，要做到以下几个方面：首先，确保砌块的质量合格，却波不会因为砌块自身的质量问题而导致出现渗漏；其次，对柱、梁以及墙结构进行合理的布局，确保其达到最合适的施工状态；再次，在施工的过程中，根据密度与强度的不同，对砌块进行分类，防止出现混用的情况，确保施工材料的质量。最后，要尽可能的使用质量较高的防水材料，通常情况下APP以及SBS改性沥青防水卷材产品的性能比较好，因此，可以将其应用到房屋防渗施工中去。
5 工业废渣以及砌块等应用技术
这种技术其实主要就是指在现阶段的民居建筑施工作业过程中，由一些工业废渣经过处理之后加工而成的建筑材料。应该说，由这种工业废渣做原料而制作而成的工程材料适用于多种民居建筑工程建筑当中。本文就简单的介绍两种：其中一种就是从磷铵厂或者是磷酸氢钙厂所排出的一些工艺废渣，而制作成的磷石膏标砖以及磷石膏盲孔砖或者是磷石膏砌块等等；第二种其实就是指将粉煤灰以及石灰还有水泥等做主要材料，在其中适当的添入一些石膏以及外加剂还有颜料等，在经过坯料制备以及成型还有高压等作用之下，而压制成为粉煤灰实心砖。应该说在这个环节中，所选择使用的断热技术主要换分成为内部以及外部两个部分。这种断热技术主要应用于当前的植生混凝土技术当中。而且大都是使用多孔混凝土作为其基本框架。同时要确保其内部一定按照相应的比例来联通相应的孔隙。所以其基本的结构构造大都是由表面土以及一些填充材料和多孔混凝土来组成的。
6 创新建筑施工技术
各行各业都需要不断进行创新，才能在激烈的竞争中生存下去。对于建筑业来说也是如此。根据相关的研究，针对当前的建筑业发展趋势以及施工技术，必须加大对建筑改造施工技术、信息化管理施工技术等多方面的投入，才能确保建筑业的长久。随着人们生活水平的不断提升，人们对于住房需求的质量也在不斷提高，这在一定程度上加大了建筑施工的难度。所以， 要加强建筑施工信息化建设，提高自动化水平，这样可以大大提高施工效率。
比如，在施工的过程中，使用绿色环保的施工技术，能够大大的减少对能耗的消耗，减轻施工对大气和环境带来的污染，符合现代建筑设计的环保理念；而不断提升自动机械化水平，能够大大的减少对人力资源的使用，这样一方面可以降低建筑成本，另一方面能够减少人为因素，大大提升建筑的施工质量和效率。与此同时，建筑企业要根据本企业的实际情况，不断探索低成本、高质量的现代施工技术，不断提升施工的科技含量，增强企业的核心竞争力。
7 提升技术管理的科技水平
近些年来，计算机和信息技术获得了飞速的发展，同时这也带动了建筑行业信息化得提升。面对竞争越来越激烈的建筑市场，企业要想最大限度的提升本企业的核心竞争力，获得最大化的利益，必须重视信息化的建设工作。建筑施工需要信息化，建筑施工技术管理方面也需要信息化。对于施工组织的管理工作，为了能够有效的加强管理，建筑企业可以把计算机技术和多媒体技术相互结合起来，对工程建设的每一个环节进行管理。信息化管理的另外一大好处是，能够对建筑企业的人力资源进行非常有效的管理。由于目前我国建筑市场的利润空间比较大，即便竞争激烈，进入建筑行业已经成为大多数人的投资目标之一。在这种情况下，要想脱颖而出，必须要积极的进行施工技术管理的信息化建设。
8总结：
综上所述，建筑业在推动我国经济发展中发挥了十分重要的作用。随着建筑行业竞争的不断加剧，建筑企业必须进行改革创新，弥补不足，才能在激烈的竞争中站稳脚跟，不断发展。本文先对加强施工技术管理的重要性进行了论述，然后分析了当前我国建筑施工技术管理重大意义，最后提出了相应的优化管理措施，期待本文的研究能够有利于我国建筑施工技术管理水平的提升。
参考文献：
[1]章阿毛.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].经营管理者，2012，（10）：299+272.
[2]朱志鹏.浅析房屋建筑施工技术的创新举措[J].中国高新技术企业，2013，（21）：42-43.
[3]陈俊炎，王聪.高层房屋建筑施工技术分析与思考[J].黑龙江科学，2014，（01）：90.
[4]张万库.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].黑龙江科技信息，2014，（02）：223.
[5]刘志坚.浅析高层房屋建筑施工技术的要点[J].江西建材，2014，（20）：55+60.
[6]张敏清.有关建筑施工管理的创新及绿色施工管理探讨[J].中国房地产业.2015.7
【关键词】新时期；房屋建筑；施工技術；分析研究
前言
近几年来，随着转方式调结构措施的不断深化，我国经济获得了飞速的发展。经济的快速发展，建筑业有不可磨灭的贡献。当今建筑行业的竞争已经非常激烈，各个建筑企业为了能够在市场中分得大杯的羹，不断提升企业的科技含量。因此，当今社会，高质量的建筑施工是建筑企业在竞争中取胜的关键因素。因此，作为建筑企业，不断提升施工质量，强化对施工技术的管理，是企业生存下去的基础。
1 建筑施工技术优化的重要意义
在当前形势下，房地产等建筑企业发展势头比较迅速。国家处在飞速发展的阶段，对于建筑业需求非常大，因此，催生了众多的建筑企业。这些企业在推动我国基础设施建设方面做出了非常大的贡献。正因为如此，建筑企业所获得利润与其它行业相比，要高得多。这就导致了众多的企业争先恐后的参与房地产等建筑产业，建筑企业也如雨后春笋般不断涌现。行业的竞争在不断的加剧，而一些企业为了利益不注重细节所导致的问题也层出不穷。比如，有的企业为了争取早日完工，进行下一个项目，不按照施工规范进行施工；还有一些企业施工技术管理不规范，导致竣工后建筑质量出现严重问题。建筑工程质量关乎千万人的生命，如果不注重施工技术，就会导致重大责任事故出现，给人民的生命财产带来损失。因此，作为建筑企业，要想在激烈的市场中站稳脚跟，继续发展，必须在细节上入手，重视施工技术创新，为企业的不断发展提供不竭的动力。[1]
2 建筑施工中存在的问题
2.1 施工技术管理不当
施工技术管理贯穿于整个建设项目的全过程、其施工技术管理水平不仅直接影响到建设项目的施工成本、质量、进度等方面，而且与建筑安全事故有着密切的关系。[2]目前，部分房屋建筑施工企业普遍存在施工技术管理水平低下，施工技术管理不当，很容易导致施工现场施工混乱，造成频发施工安全事故。
2.2砌体材料，强度不符合设计要求
当前，大部分砖混结构砌体承重墙体材料为页岩多孔砖，混凝土多孔砖，有时受市场影响，在施工过程中材料供应不能满足施工进度的期要求，有些龄期不足或者或没烧透劣质砖有可能进入施工现场，一旦使用，从而导致墙体出现裂缝，影响美观效果等。
2.3欠缺混凝土防裂施工技术
建设工程和混凝土是分不开的，在混凝土施工过程中经常出现裂缝现象，这就需要有一定的抗裂混凝土施工技术，由于施工人员缺乏这方面的技术，例如：混凝土配合比设计不合理都会导致发生混凝土裂缝的现象，从而影响整个项目施工质量。
2.4防渗技术
由于墙体裂缝、墙体框架结构梁柱和砌体围护结构间裂缝造成的外墙渗漏、门窗的渗漏、门窗和墙体交接部位渗水、饰面块材渗漏现象，不仅影响了建筑的使用寿命，而且严重影响了房屋的外观，给日后维修带来很多的麻烦。主要原因是由于外墙施工时外墙防渗漏质量控制不严及施工工艺不到位导致的。
2.5 房屋节能技术欠缺
建筑墙体的节能、屋面、门窗的保温施工是节能的关键技术，但是由于施工单位、设计单位和材料的施工中，施工技术人员操作不规范等，造成的质量问题，维修困难。因此，要优质的工程质量，必须不断提高建筑节能施工技术。
3 建筑施工关键技术要点
3.1房屋基础工程的施工技术
当前桩基础技术与以前技术相比有了一些新的进展。通过预埋注浆管，把水泥压入桩的底部及桩侧，达到减小立柱的体积。
3.2钢结构安装技术
钢结构安装技术关键环节主要有：测量定位、安装立柱、安装吊车、屋面梁安装及配件安装、修补漆等。柱安装，为了消除立柱在制作过程中的长度误差对立柱的标高影响，在起升前通常都是从牛腿上平面向下1m作为理论和标高截面，并作出明显标记，作为调整立柱标高基准。在立柱的表面上，通常使用十字交叉线标出通过立柱中心的横纵轴线或点，用于安装和定位立柱作为参考，安装过程中必须使立柱和基准交叉线线重合，然后再用水平仪将立柱上的理论标高的标记作为正立柱的标高。
3.3体外预应力技术
体外预应力和体内预应力，主要的区别在于，体外预应力结构的预应力筋主要用于混凝土结构外部，主要用于锚栓结构。就这方面而言，体外预应力结构的受力性能是由整体结构可承受的变形程度决定的，但在体内有粘结的预应力结构的混凝土结构中，预应力筋主要是在混凝土结构中，是和结构粘结在一起的，在一般情况下，体内预应力筋不应该被视为一个单独的组件。因为体外预应力筋在混凝土结构外面，作为一种独立的建筑结构。和体外预应力结构相比，预应力内筋更为重要。
3.4 钢筋混凝土施工技术
钢筋混凝土在浇筑过程中，使用振动装置应尽量避免施工中的模板、钢筋、预埋构件等发生碰撞，每个施工过程中应有专人负责以保证施工质量。混凝土浇筑时振捣要均匀，尽量避免过多的振捣或漏振。当使用插入式振动时，振捣间距一般为400～500mm，分层浇筑时每层厚度一般为400mm，振捣器插入下层混凝土50mm，并在振捣时间上，主要以石头下沉与表面出现浮浆为最好。在门窗一侧上的混凝土振捣时。最好两侧同时进行，尽量避免单边振动，避免混凝土侧的窗口发生位移。
4 房屋建筑施工技术创新策略
4.1 混凝土浇筑技术
房屋建筑中，混凝土的施工是非常重要的环节之一。因此，为了能够最大限度的提升混凝土的施工技术，笔者结合自己多年的施工经验，认为需要注意以下几个方面的问题：首先，浇筑的时候，要严格按照浇筑方法去做，步骤可以分为自然流淌、水平分层、斜向分层、持续推移、一次到顶五个阶段。如果再浇筑的过程中，混凝土没有达到标准的要求，要进行回搅，确保混凝土浇筑质量达标；其次，浇筑完成后就要进行振捣，在进行振捣的时候，须遵守三道振捣的法则，第一道振捣是坡角的振捣，二是混凝土坡中间的振捣，三是坡顶的振捣。为了能够确保混凝土达到施工的要求，这三道振捣必须按照顺序进行；再次，掌控好混凝土的温度。温度在浇筑混凝土的过程中也是十分重要的因素。控制温度的方法很多，现在使用比较多的是改变骨料级配来达到对温度的控制。首先，将混合料放入干硬性混凝土里，减少水的使用量，搅拌的时候可以适量的加入一些水，或者放入碎石，以便能够及时的冷却，确保混凝土的温度适中。 4.2 房屋建筑防渗技术
房屋竣工之后，经过长时间的风吹日晒，常常会导致墙体出现裂缝，这样一下雨雨水就会通过缝隙渗入到屋内来。为了避免出现此种情况，要做到以下几个方面：首先，确保砌块的质量合格，却波不会因为砌块自身的质量问题而导致出现渗漏；其次，对柱、梁以及墙结构进行合理的布局，确保其达到最合适的施工状态；再次，在施工的过程中，根据密度与强度的不同，对砌块进行分类，防止出现混用的情况，确保施工材料的质量。最后，要尽可能的使用质量较高的防水材料，通常情况下APP以及SBS改性沥青防水卷材产品的性能比较好，因此，可以将其应用到房屋防渗施工中去。
5 工业废渣以及砌块等应用技术
这种技术其实主要就是指在现阶段的民居建筑施工作业过程中，由一些工业废渣经过处理之后加工而成的建筑材料。应该说，由这种工业废渣做原料而制作而成的工程材料适用于多种民居建筑工程建筑当中。本文就简单的介绍两种：其中一种就是从磷铵厂或者是磷酸氢钙厂所排出的一些工艺废渣，而制作成的磷石膏标砖以及磷石膏盲孔砖或者是磷石膏砌块等等；第二种其实就是指将粉煤灰以及石灰还有水泥等做主要材料，在其中适当的添入一些石膏以及外加剂还有颜料等，在经过坯料制备以及成型还有高压等作用之下，而压制成为粉煤灰实心砖。应该说在这个环节中，所选择使用的断热技术主要换分成为内部以及外部两个部分。这种断热技术主要应用于当前的植生混凝土技术当中。而且大都是使用多孔混凝土作为其基本框架。同时要确保其内部一定按照相应的比例来联通相应的孔隙。所以其基本的结构构造大都是由表面土以及一些填充材料和多孔混凝土来组成的。
6 创新建筑施工技术
各行各业都需要不断进行创新，才能在激烈的竞争中生存下去。对于建筑业来说也是如此。根据相关的研究，针对当前的建筑业发展趋势以及施工技术，必须加大对建筑改造施工技术、信息化管理施工技术等多方面的投入，才能确保建筑业的长久。随着人们生活水平的不断提升，人们对于住房需求的质量也在不斷提高，这在一定程度上加大了建筑施工的难度。所以， 要加强建筑施工信息化建设，提高自动化水平，这样可以大大提高施工效率。
比如，在施工的过程中，使用绿色环保的施工技术，能够大大的减少对能耗的消耗，减轻施工对大气和环境带来的污染，符合现代建筑设计的环保理念；而不断提升自动机械化水平，能够大大的减少对人力资源的使用，这样一方面可以降低建筑成本，另一方面能够减少人为因素，大大提升建筑的施工质量和效率。与此同时，建筑企业要根据本企业的实际情况，不断探索低成本、高质量的现代施工技术，不断提升施工的科技含量，增强企业的核心竞争力。
7 提升技术管理的科技水平
近些年来，计算机和信息技术获得了飞速的发展，同时这也带动了建筑行业信息化得提升。面对竞争越来越激烈的建筑市场，企业要想最大限度的提升本企业的核心竞争力，获得最大化的利益，必须重视信息化的建设工作。建筑施工需要信息化，建筑施工技术管理方面也需要信息化。对于施工组织的管理工作，为了能够有效的加强管理，建筑企业可以把计算机技术和多媒体技术相互结合起来，对工程建设的每一个环节进行管理。信息化管理的另外一大好处是，能够对建筑企业的人力资源进行非常有效的管理。由于目前我国建筑市场的利润空间比较大，即便竞争激烈，进入建筑行业已经成为大多数人的投资目标之一。在这种情况下，要想脱颖而出，必须要积极的进行施工技术管理的信息化建设。
8总结：
综上所述，建筑业在推动我国经济发展中发挥了十分重要的作用。随着建筑行业竞争的不断加剧，建筑企业必须进行改革创新，弥补不足，才能在激烈的竞争中站稳脚跟，不断发展。本文先对加强施工技术管理的重要性进行了论述，然后分析了当前我国建筑施工技术管理重大意义，最后提出了相应的优化管理措施，期待本文的研究能够有利于我国建筑施工技术管理水平的提升。
参考文献：
[1]章阿毛.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].经营管理者，2012，（10）：299+272.
[2]朱志鹏.浅析房屋建筑施工技术的创新举措[J].中国高新技术企业，2013，（21）：42-43.
[3]陈俊炎，王聪.高层房屋建筑施工技术分析与思考[J].黑龙江科学，2014，（01）：90.
[4]张万库.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].黑龙江科技信息，2014，（02）：223.
[5]刘志坚.浅析高层房屋建筑施工技术的要点[J].江西建材，2014，（20）：55+60.
[6]张敏清.有关建筑施工管理的创新及绿色施工管理探讨[J].中国房地产业.2015.7