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以家庭人口、收入情况、现有住房情况为指标,分析了镇江市拆迁安置户的现状;以安置房户型、安置房面积、期望楼层、安置房区委、安置房价格、安置房周边配套设施为指标,分析了镇江市拆迁安置户对安置房的需求差异;单因变量单因素方差分析和多元回归分析,得出镇江市安置房总需求预测公式、镇江市老城区安置房需求预测公式、镇江市城乡结合部需求预测公式。