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1998年以后，在浦东房地产业中，住宅的发展已超越仓储、厂房及办公楼宇，唱起了主角。浦东平均每年新建住宅近400万平方米，约占全上海的1／5，住宅房产一跃成为浦东房地产业中的主角，奠定了浦东在全市房地产业的龙头地位。几年来，浦东住宅建设实现了从动迁安置型、实用解困型到舒适改善型、现代豪华型的梯度开发。在空间布局上，已经形成了沿江都市型住宅、沿内环线和世纪公园生态型住宅和南北两翼经济型住宅三大板块。