【摘 要】
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正确厘清土地供应与商品住宅的关系，探知其对住宅空置的影响，是合理运用土地供给政策，实现我国供给侧改革去库存任务的重要问题。基于三类影响渠道的机理分析，利用2004—2014年我
【基金项目】
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国家自然科学基金(41571162)
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正确厘清土地供应与商品住宅的关系，探知其对住宅空置的影响，是合理运用土地供给政策，实现我国供给侧改革去库存任务的重要问题。基于三类影响渠道的机理分析，利用2004—2014年我国35个大中城市的面板数据，构建计量模型，解析土地供应数量与价格对商品住宅空置的影响。结果发现，土地供给数量在当年与住房空置存在负向关系，而在3年后则为显著正向关系，土地供应价格则始终呈负向关系。进一步研究发现，土地供给政策对住房空置的影响存在显著的城市差异。实证表明，“预期渠道”在短期对高房价城市更为有效，而“生产函数渠道”在长期
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