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需求可以促进市场的发展，国内房地产市场最近十年的热销与居民购房需要的提升有密切的关系。随着住区开发市场的不断成熟，人们的购房要求不断提升，从开始的拥有住房的基本生存要求，转向更加注重居住区生活品质的方面，这种转变的现象影响的范围将逐渐变大。这种变化必然导致房地产开发模式或关注点的转变——从创造良好的物质空间转向强调居住品质与氛围的方向。这时作为社会公平稳定保障主体的政府，应当对住区的开发提出更加完善的要求与控制，以保障居住者拥有一个良好的生活空间。而这种控制应该是多维的控制，不仅仅局限于物质空间的法律法规。