【摘 要】
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随着我国的经济快速发展,房地产业得到了快速发展,然而由于其天生的缺陷,造成其前期的投入过大,财务风险增加。如开发房地产项目时需要先付一大笔的资金去获得开发权,然后需
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随着我国的经济快速发展,房地产业得到了快速发展,然而由于其天生的缺陷,造成其前期的投入过大,财务风险增加。如开发房地产项目时需要先付一大笔的资金去获得开发权,然后需要购买大量的建筑材料以及建筑工人的工资等。一般的企业很难拥有这么大的资金流动量,需要向银行获得贷款。一直到商品房开始出售前,前期的资金都是开发企业垫付的。同时,出售的周期很长,这就造成了流动资金的循环周期很长,造成流动资金缺乏等。这些都是目前房地产开发企业都需要面临的财务问题。本文通过分析房地产企业相关的财务风险,结合其出现的成因及细节问题,提出有针对性的防范财务风险措施。
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