【摘 要】
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本文以城市住宅价格作为预测目标,以房价领先指标作为预测变量,基于领先指标和自回归分布滞后(ARDL)模型构建房价短期预测模型,研究结果表明本方法具有较好的预测效果。从北
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本文以城市住宅价格作为预测目标,以房价领先指标作为预测变量,基于领先指标和自回归分布滞后(ARDL)模型构建房价短期预测模型,研究结果表明本方法具有较好的预测效果。从北京市的实证研究来看,以销售面积和到位资金作为领先指标可对未来短期房价作出较为准确的预测,预测结果与实际情况相符。模型预测出2015年4月至12月北京市房价将小幅上升。
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