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当前，我国二元经济体制依然非常明显，表现在住房问题上更是如此。农村和城市各有一套相互平行的住房制度。小产权房是介于农村集体土地的产权房与国家所有土地上的大产权房之间的产物，即卖给城市户籍人口的农村集体建设用地商品性住房。小产权房之所以成为当前的热点问题，根本在于价格低，并在一定程度上和我国现行的土地管理制度相抵触。