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在监管日益严格的大环境下，在公开市场发行资产证券得到了很多公司的偏爱，尤其是CMBS这个独具优势的资产证券化方式，更使得融资人对其偏爱有加。CMBS项目依托于资产评估机构的服务和报告分析，较大程度上保证了资产发行价格的可靠性以及CMBS项目后续运营的可行性和安全性。通对CMBS项目的概念、特点和CMBS项目的交易要素的介绍.