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房地产是一个综合性问题，从经济学角度，预售商品房价格因其垄断性、居住效用、及速增货币供应量，造成房价飙升。建议加强规制垄断房价：土地拍卖与保障性住房齐抓，紧缩货币政策，进行疏导性政策研究。从制度层面，预售商品房市场极不规范，非法预售、面积纠纷、单边风险承担和信贷信息不对称等情形普遍。建议加大开发商的责任承担，加强房贷中的银行信息披露，建立预售款专户监管和风险担保机制。