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增加租赁住房的有效供给是2020年中央经济工作会议的重点部署之一,对于落实党的十九大提出的“房住不炒”战略定位和构建租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展,提高住房资源的配置效率,实现人民住有所居具有重要意义。本文从厘清租赁住房有效供给的内涵出发,分析了租赁住房有效供给不足存在的问题和原因,并从盘活、改建和新建三个路径提出了增加租赁住房有效供给的政策建议。