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混合居住作为实现混合社区的途径之一,代表着未来住房政策和社区规划的发展方向。从2007年起混合商品房与保障性住房的居住项目已在各地出现。2011年,中央和地方政府发布了有关土地与保障性住房建设的政府文件,开启了混合居住的政策导向。始于2006年的万科集团万汇楼低收入住宅项目是一次将低收入人群置入商品住区的混合居住实验。本文分析了该项目过程中选址、公共服务设施配套和群体交流三个方面的困境,反思其成因,进而思考当下具有混合居住导向的住房政策的改进思路。