【摘 要】
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自2010年以来,政府调控房地产市场的政策频出,其中以4月份出台的新＂国四条＂和＂国十条＂调控力度最大,并对房地产市场产生了积极的影响。笔者认为,以行政化手段来调控房地产市场具
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自2010年以来,政府调控房地产市场的政策频出,其中以4月份出台的新＂国四条＂和＂国十条＂调控力度最大,并对房地产市场产生了积极的影响。笔者认为,以行政化手段来调控房地产市场具有很强的刚性,收效迅速而明显。在行政化调节手段之外,再辅之以市场化手段如加息进行调控对房地产市场有何影响？笔者认为,加息会改变购房者对房价上涨的预期,增加贷款者的利息成本,这样会抑制购房需求,同时,加息还会增加囤房、囤地的机会成本,从而增加商品房的供给,对房地产市场也会产生重要的影响。
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