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摘要：建筑工程施工过程复杂、危险性因素高、人员组织复杂等，这些因素导致房屋建筑施工管理难度增加。从经济效益和实际效益出发做好具体管理，是基于现代项目发展、企业发展的重要标准。在施工当中做好质量管理控制才可以保证施工项目高效而合理的完成。从经济效益出发好的质量能够为企业打下更好的品牌，但是因为建筑工程项目施工、项目管理内容复杂，影响因素比较多，在工程管理和质量控制当中都存在问题，因此需要进行深入研究。
关键词：施工管理;质量控制;房屋建筑
从现代化发展情况来看房屋建筑的工程施工管理內容比较多，尤其是近年以来我国在发展当中更积极地推广房建项目施工的精细化管理、全生命周期管理等相关内容，这为我国房屋建筑施工质控、管理控制工作的开展做好了相关了引导。项目施工中因为管理存在问题，进而导致项目质量存在问题的现象比比皆是，如此通过合理的手段做好质量控制更值得深思。
1.房建工程中监理工作的开展意义
房建工程综合性比较强，在项目施工当中需要投入更多人力、物力、财力在其中，监理工作质量好坏会直接影响到房建工程质量，作为重要的关键因素，监理工作的顺利开展需要充分考虑多方面原因，尤其是专业的人才队伍，投入大量精力最终得到与之匹配的建筑质量。高效的建立工作能够提高房建工程质量，在充分利用现有资源的基础上使用较低成本的施工来完成更高质量的项目工程，高质量的项目工程能够减少后期可能存在的一系列问题，比如项目工程竣工后出现的各种质量不过关现象，以及具体施工过程中出现推卸责任的现象。随着社会经济的快速发展，房建规模也逐渐从横向发展朝着立体化方向发展，项目工程中需要的各种材料、设备、资金等不断增加[1]。为了从根本上确保房建工作质量满足具体要求，在项目施工当中应该充分利用各种途径来完善施工，让工程能如期完成的同时也可以保证房建工程的建筑质量，对人民的财产安全管理有重要意义。
在新形势下中国经济快速发展，建筑行业也踏入了市场经济的浪潮，在市场经济快速发展的背景下建筑行业面临着巨大危机和挑战，为了应对不断更新的科技发展，满足日益增长的群众需求，很多建筑公司都以通过强化施工管理、做好施工质量控制来提高本身在行业、领域内的竞争力。这也让建筑行业发展中各种问题迎刃而解，比如住房项目、住房管理、质控等多方面，目前已经成为人们关注的重点。
2. 房屋建筑工程施工管理和质量控制的策略探究
2.1 材料
房建施工当中使用材料种类比较多，五花八门，使用过程中主要包括各种成品和半成品、预制构件等。这些材料是构成建筑整体的重要因素。在使用过程中需要按照行业标准、业主要求、国家规范、施工情况来综合考虑材料选择，如何使用材料等。保证质量圆满施工的项目都需要科学合理的建筑施工材料来作为保证，从而达到相关的标准要求。因此建筑材料决定了建筑外观、强度、刚度、抗性、韧性、持久性等。在选择材料的时候施工单位材料采购人员应该要了解与材料相关的各种信息，同时采购人员也需要具备一定的经验，有专业的知识、相关工作经验来进行材料的选择购买。材料购买回来之后需要进行验收、库存管理，这个阶段需要对质量进行严格把关，针对性能质量不能保证、各方面无法满足施工要求的材料应该进行实验，确定材料性能与各方面标准等。施工现场材料供应各方面也需要有科学的组织、合理地安排，只有这样才可以保证原材料的选择满足施工要求，施工能顺利进行。
2.2 现场人员
房建施工过程中最终的决定性因素是人为因素，这在房屋建设、管理、质量控制方面都有显著地体现，人为因素决定了房屋建筑质量，决定了项目施工管理质量，甚至决定了施工质量控制各方面。比如基层服务人员、现场施工人员、高层管理人员、上级领导等，均会对施工 造成各种不良影响，因此在具体施工当中应该最大化降低人为因素对房价施工造成的不良影响。因此在具体项目施工当中应该采取合理的措施最大限度降低项目工程对施工造成的不良影响，比如健全项目施工 管理核查制度、完善现场监督管理制度，凭借完善的制度约束人们的行为与操作规范，能够让施工现场人员有责任心，尽职尽责的按照制度规范来开展相关的工作[2]。
2.3 部分施工方案对项目施工造成的影响
施工方案在房建项目施工当中是比较重要的影响因素，施工方案包括多个方面，涉及项目当中的多个要素，比如常见的施工检测标准、工艺流程、施工组织管理方式等各个方面，这些要素穿插在施工当中各个细节的方方面面当中，如果在施工之前设计方案比较成熟，则施工管理质量也会相对简单，整个施工按照设计完成即可。但是如果制定方案不符合施工具体情况，无法科学合理地完成施工，就会对施工造成极为消极地影响。在施工当中会有意想不到的情况发生，比如施工工期被延长，成本质量增加，质量不达标等情况。具体施工方案需要考虑多方面因素，比如具体的施工技术运用、组织形式、项目资金链、人为管理因素等。在项目管理当中结合具体情况保证方案有很强的操作性，优先选择可靠工艺，在保证成本与操作的基础上做好全方位的施工，这样才可以保证项目工程质量的安全合理建设，保证项目工程质量。
2.4 造价控制与管理
房建工程施工量大，资金投入量大，在质控与管理工作当中造价控制起到了重要作用，即便是普通居民住宅，造成成本都会囊括到数千万的资金，可以想象对于项目工程庞大的建筑工程而言，在项目施工当中如果造价控制存在问题，也就无法保证造价成本，很难实现有效合理地控制，进而影响施工企业的经济效益与社会效益。房屋建筑施工本身具有复杂性、广泛性特征，这些要素导致项目施工当中各方面因素均会造成影响，加上房屋建筑工程施工是由多个小型项目组成，在项目施工当中只有切实做好造价控制，做好各方面要素的管理，才可以从根本上保证项目施工质量[3]。
2.5 施工因素
施工是房建工程当中比较重要的一个因素，会直接对房屋建筑工程质量造成一定的影响。施工因素比较多，具体体现在建筑质量不达标，房屋建设施工过程中存在问题较多等。其中报考的施工人员操作性能好坏，操作是否专业，会对房建施工造成一定的影响。虽然现有施工单位会采取的一定的措施进行管理，但是因为施工单位对人员的选择缺乏一定的考核标准，加上不少施工人员基本上没受到专业训练，无上岗资格证书等。施工人员素质参差不齐很容易导致项目施工存在问题。针对这种情况房建施工单位需要做好各方面控制，针对影响施工因素的各方面进行合理管理，在充分考虑工艺、人员安排、施工方式的基础上，做好质量控制体系，保证房建施工能顺利完成。
为提高房建工程质量，不仅仅要做好材料的保证，还需要做好对人才的管理，比如施工人员、管理人员等，只有根据本身实力情况不断优化和改进，才可以让房建施工达到更高标准，才可以在细节上保证项目工程质量。
结束语：
随着建筑项目工程的不断发展，如今规模越来越大，为稳定社会和平实现和谐发展，房建行业只有源源不断向市场输入高质量的成品，才可以稳定市场发展情况，以及完善项目工程建设，实现可持续发展。
参考文献
[1]潘万江. 房建施工管理与质量控制的策略探究[J]. 居舍， 2020（33）：141-142.
[1]李朝阳. 刍议建筑工程管理及施工质量控制的有效策略研究[J]. 门窗， 2019， No.180（24）：186-186.
[1]杨泽中. 水利工程施工管理特点及质量控制策略研究——评《水利工程管理与施工技术》[J]. 水利水电技术， 2020， v.51;No.559（05）：196-196.
关键词：施工管理;质量控制;房屋建筑
从现代化发展情况来看房屋建筑的工程施工管理內容比较多，尤其是近年以来我国在发展当中更积极地推广房建项目施工的精细化管理、全生命周期管理等相关内容，这为我国房屋建筑施工质控、管理控制工作的开展做好了相关了引导。项目施工中因为管理存在问题，进而导致项目质量存在问题的现象比比皆是，如此通过合理的手段做好质量控制更值得深思。
1.房建工程中监理工作的开展意义
房建工程综合性比较强，在项目施工当中需要投入更多人力、物力、财力在其中，监理工作质量好坏会直接影响到房建工程质量，作为重要的关键因素，监理工作的顺利开展需要充分考虑多方面原因，尤其是专业的人才队伍，投入大量精力最终得到与之匹配的建筑质量。高效的建立工作能够提高房建工程质量，在充分利用现有资源的基础上使用较低成本的施工来完成更高质量的项目工程，高质量的项目工程能够减少后期可能存在的一系列问题，比如项目工程竣工后出现的各种质量不过关现象，以及具体施工过程中出现推卸责任的现象。随着社会经济的快速发展，房建规模也逐渐从横向发展朝着立体化方向发展，项目工程中需要的各种材料、设备、资金等不断增加[1]。为了从根本上确保房建工作质量满足具体要求，在项目施工当中应该充分利用各种途径来完善施工，让工程能如期完成的同时也可以保证房建工程的建筑质量，对人民的财产安全管理有重要意义。
在新形势下中国经济快速发展，建筑行业也踏入了市场经济的浪潮，在市场经济快速发展的背景下建筑行业面临着巨大危机和挑战，为了应对不断更新的科技发展，满足日益增长的群众需求，很多建筑公司都以通过强化施工管理、做好施工质量控制来提高本身在行业、领域内的竞争力。这也让建筑行业发展中各种问题迎刃而解，比如住房项目、住房管理、质控等多方面，目前已经成为人们关注的重点。
2. 房屋建筑工程施工管理和质量控制的策略探究
2.1 材料
房建施工当中使用材料种类比较多，五花八门，使用过程中主要包括各种成品和半成品、预制构件等。这些材料是构成建筑整体的重要因素。在使用过程中需要按照行业标准、业主要求、国家规范、施工情况来综合考虑材料选择，如何使用材料等。保证质量圆满施工的项目都需要科学合理的建筑施工材料来作为保证，从而达到相关的标准要求。因此建筑材料决定了建筑外观、强度、刚度、抗性、韧性、持久性等。在选择材料的时候施工单位材料采购人员应该要了解与材料相关的各种信息，同时采购人员也需要具备一定的经验，有专业的知识、相关工作经验来进行材料的选择购买。材料购买回来之后需要进行验收、库存管理，这个阶段需要对质量进行严格把关，针对性能质量不能保证、各方面无法满足施工要求的材料应该进行实验，确定材料性能与各方面标准等。施工现场材料供应各方面也需要有科学的组织、合理地安排，只有这样才可以保证原材料的选择满足施工要求，施工能顺利进行。
2.2 现场人员
房建施工过程中最终的决定性因素是人为因素，这在房屋建设、管理、质量控制方面都有显著地体现，人为因素决定了房屋建筑质量，决定了项目施工管理质量，甚至决定了施工质量控制各方面。比如基层服务人员、现场施工人员、高层管理人员、上级领导等，均会对施工 造成各种不良影响，因此在具体施工当中应该最大化降低人为因素对房价施工造成的不良影响。因此在具体项目施工当中应该采取合理的措施最大限度降低项目工程对施工造成的不良影响，比如健全项目施工 管理核查制度、完善现场监督管理制度，凭借完善的制度约束人们的行为与操作规范，能够让施工现场人员有责任心，尽职尽责的按照制度规范来开展相关的工作[2]。
2.3 部分施工方案对项目施工造成的影响
施工方案在房建项目施工当中是比较重要的影响因素，施工方案包括多个方面，涉及项目当中的多个要素，比如常见的施工检测标准、工艺流程、施工组织管理方式等各个方面，这些要素穿插在施工当中各个细节的方方面面当中，如果在施工之前设计方案比较成熟，则施工管理质量也会相对简单，整个施工按照设计完成即可。但是如果制定方案不符合施工具体情况，无法科学合理地完成施工，就会对施工造成极为消极地影响。在施工当中会有意想不到的情况发生，比如施工工期被延长，成本质量增加，质量不达标等情况。具体施工方案需要考虑多方面因素，比如具体的施工技术运用、组织形式、项目资金链、人为管理因素等。在项目管理当中结合具体情况保证方案有很强的操作性，优先选择可靠工艺，在保证成本与操作的基础上做好全方位的施工，这样才可以保证项目工程质量的安全合理建设，保证项目工程质量。
2.4 造价控制与管理
房建工程施工量大，资金投入量大，在质控与管理工作当中造价控制起到了重要作用，即便是普通居民住宅，造成成本都会囊括到数千万的资金，可以想象对于项目工程庞大的建筑工程而言，在项目施工当中如果造价控制存在问题，也就无法保证造价成本，很难实现有效合理地控制，进而影响施工企业的经济效益与社会效益。房屋建筑施工本身具有复杂性、广泛性特征，这些要素导致项目施工当中各方面因素均会造成影响，加上房屋建筑工程施工是由多个小型项目组成，在项目施工当中只有切实做好造价控制，做好各方面要素的管理，才可以从根本上保证项目施工质量[3]。
2.5 施工因素
施工是房建工程当中比较重要的一个因素，会直接对房屋建筑工程质量造成一定的影响。施工因素比较多，具体体现在建筑质量不达标，房屋建设施工过程中存在问题较多等。其中报考的施工人员操作性能好坏，操作是否专业，会对房建施工造成一定的影响。虽然现有施工单位会采取的一定的措施进行管理，但是因为施工单位对人员的选择缺乏一定的考核标准，加上不少施工人员基本上没受到专业训练，无上岗资格证书等。施工人员素质参差不齐很容易导致项目施工存在问题。针对这种情况房建施工单位需要做好各方面控制，针对影响施工因素的各方面进行合理管理，在充分考虑工艺、人员安排、施工方式的基础上，做好质量控制体系，保证房建施工能顺利完成。
为提高房建工程质量，不仅仅要做好材料的保证，还需要做好对人才的管理，比如施工人员、管理人员等，只有根据本身实力情况不断优化和改进，才可以让房建施工达到更高标准，才可以在细节上保证项目工程质量。
结束语：
随着建筑项目工程的不断发展，如今规模越来越大，为稳定社会和平实现和谐发展，房建行业只有源源不断向市场输入高质量的成品，才可以稳定市场发展情况，以及完善项目工程建设，实现可持续发展。
参考文献
[1]潘万江. 房建施工管理与质量控制的策略探究[J]. 居舍， 2020（33）：141-142.
[1]李朝阳. 刍议建筑工程管理及施工质量控制的有效策略研究[J]. 门窗， 2019， No.180（24）：186-186.
[1]杨泽中. 水利工程施工管理特点及质量控制策略研究——评《水利工程管理与施工技术》[J]. 水利水电技术， 2020， v.51;No.559（05）：196-196.