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1993年我国颁布的<消费者权益保护法>第49条启用了惩罚性赔偿制度来惩罚经营者的欺诈行为,保护消费者的合法权益.随着我国房地产业的繁荣发展,商品房的买卖过程中的欺诈行为大量出现.商品房作为一种商品虽然具有特殊性,但也应适用惩罚性赔偿制度,从而有效地制裁和遏制商品房买卖中的欺诈,为商品房的交易确立诚实守信的正常秩序,为房地产的发展提供一个良好的法律环境.