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“在买房上花的钱太多了,就想着装修上经济实惠些。可是一旦开始装修了,才领悟到花钱如流水这份控制不住的难处。”这是多数装修过来者的心路历程。说起预算,装修前心里大概是有个数的,但等开工后,这头不愿意舍弃那边不想将就,原本的预算也便无所顾忌地冲破封锁线了。那么,哪些预算容易超支呢?
超支原因:
舒适设备上的单独预算超支
业主 石小姐
建筑面积 127㎡
装修总计 45万
超支费用 8000左右
超支项目 地暖水泥施工、卫洗丽、网格布
应对方法:
预算做得越细,超支就越少
“当初装修考虑的比较全面,所以后期预算超支的地方倒也还不算多。”石小姐如是说道。对于装修,石小姐完全是个门外汉,但是石妈妈就不一样了,因为搬过好几次家,石妈妈在装修上的经验也很丰富,对于装修中的很多细节也比较清楚,这次的装修跟设计师多番展开“圆桌会议”,说清家里每个人的具体要求、想法和生活习惯,因此在预算上也做得更加细致。虽然如此,但是还是难免超支,但所幸超出的不多。
石小姐家在一楼,冬天的时候会更加阴冷,之前没安装过地暖,这次为了小宝贝的成长也就把地暖列入了考虑范围。但石小姐对于地暖的具体施工了解不多,当初地暖公司开出的报价是两万多元,后来铺好管子,地暖公司的人说还要再上一层水泥,这个项目是工程做到后面加出来的,并不在报价单里,但也可以由装修公司的施工队来做,石小姐也就同意了,最后做下来多了将近五千元。石小姐家有两个卫生间,其中一个装了卫洗丽,石爸爸用下来觉得不错,就又买了一个装在离父母最近的老人房次卫里。在刷墙上,石妈妈根据以前经验,没有想到要贴网格布,后来临时说要加一层网格布来防止墙面以后开裂,便也加了点钱,虽然钱不多,但是多出来的项目毕竟不是在自己的预算范围内。
编辑点评:
石小姐的大部分超支主要是在地暖、卫洗丽这类的舒适设备上,这些超支跟装修公司最初做的预算其实没有关系,属于业主的单独预算超支,但是业主对于这些设备的计价方式也不大熟悉,所以在做预算的时候要留点额外的资金。石小姐的预算超支不多,这主要归功于他们家有着丰富的装修经验以及在装修之初跟设计师沟通非常详细。编辑了解到地暖公司在报价的时候一般不会列出水泥施工这个项目,所以业主自己心里要有个底,地暖公司一般也不做这个项目,需要交给装修公司施工队来做,价格在48-58元/㎡(豆石的价格)。
装修很容易超支,在装修前我们要预留一笔不可预见的费用,即不可预见费,产生不可预见费的原因主要有三点:一是设计师在设计中考虑不周,后期施工中增加项目;二是施工中设计变更.施工工艺变更;三是材料提高档次或等级。那我们应该预留多少不可预见费呢?监理告诉我们:装修造价的8%。
也有很多业主期待在舒适设备上能花最少的钱得到最大的享受,但这个的可能性比较小。如果不想在舒适设备上的预算超支,就要放弃局部空间的舒适度,有所取含。
超支原因:盲目估算
业主 伍小姐
建筑面积 l36㎡
装修总计 35万
超支费用 15000左右
超支项目 阳台封窗、家具、工人费用、门锁、部分射灯、排管费
应对方法:根据情况做好预算,把握心态控制口袋
伍小姐家的软装和部分硬装(如瓷砖)几乎都是淘宝的,并且由她亲自操刀搭配。家里的某些硬装费用她做过估计,但都是根据自己的心理承受价位来估算的。比如封阳台这个项目,伍小姐当时没有做过详细的估计,只是想最多应该不会超过8000元,可是最后做下来花了15000元,超支了近一半。还有一部分是装修工人的结算费用,本来以为就是普通的贴个砖而已,没想到会因为贴砖工艺不同而导致了人工费多出来了3000多元。比如客厅沙发后的白色文化砖背景墙,她记得很清楚,这些砖每平米45元,但是人工费一天就要三百!如果只是每块砖的重复堆砌累加,那出来的效果不用想都知道难看了。为了美感,贴砖工艺就要改变:每块文化砖之间的空隙要保持在lcm,砌好文化砖后要再上一层白漆。所以在贴砖上面花费的人工费用也就上涨了。
还有一些项目伍小姐最初就没想过是要纳入预算的,比如门锁、部分射灯,还有硬装热水器的1008元排管费等。而填缝剂、硅胶装修公司是不包的,最后她花了200元在建材市场搞定。再有就是家具预算超支,每个人都想买到环保美观又实惠的家具,但事实是在买的时候觉得好像这个也就超支了几百块而已,都是小钱。实际上零零碎碎的一两百加起来,总价就上去了。
编辑点评:
伍小姐的超支情况属于不定项的超支。她家大部分的超支主要是在阳台封窗上。在伍小姐家参观的时候,编辑发现阳台窗除了客厅外的地方外,还有主卧外的一大片区域。这两个部分加起来费用肯定要上去了。很多业主对于大面积的装修区域没有概念,最初的估价也只是心理估价,代表的是自己的承受能力,类似于阳台窗或者其他空间的装修,应该根据装修区域所需材质、面积、施工工艺、人工费等计算,将装修的费用细化,这样心里也比较有底。再者,硬装热水器的排管费的超支也要分情况,如果是在服务商所承诺的排管长度范围内,一般不会多增加费用,一旦超出,这部分费用就要业主自己承担了。还有,很多预算报表里,备注栏总会注明射灯、开关、插座按实际结算,业主很难计算这部分的实际用量,所以也不好把握。装修公司一股都能给业主算出大致的材料用量,尽管可能不大准确,但仍然可以作为一种参考。
伍小姐的家具超支属于自购材料的超支。逛建材市场的时候,很多外貌协会的装修业主就hold不住自己的钱包,“如果已经花了5000元,加个500或1000元就能升级或者买个更好的”这样心理比比皆是,导致预算也无所顾忌地超支了。业主在购买的时候千万要把握好心态控制住口袋! 一般来说,装修公司给出的贴砖人工费用指的是贴陶土砖(单边200-600mm)的费用,小于200mm或大于600mm都会增加人工费,如果家里瓷砖贴的玻化砖,结合层使用砂浆,再添加粘结剂,这些辅助材料也会增加费用。
超支原因:装修公司频频张嘴要钱
业主 王小姐
建筑面积 160㎡
装修情况 油漆验收完毕
超支费用 目前至少五万超支项目铲墙、打洞、墙面处理等
应对方法:请专业的第三方监理审核把关
王小姐和秦先生十月份跟装修公司签了半包合同,将近十万元。她和先生都是第一次装修,几乎就是两眼一抹黑就开始了装修工程。双方父母都不在上海,平时两人都要上班,只有周末或者平时晚上下班后才能过去看一眼工地。两个多月过去了,除了平时动不动就多出来的项目,装修公司还给了她一张清单,足足有五十个项目需要她另外支付。编辑列出部分:
这张清单总额有46586元,还特别的不规范,所有项目都没有单位,产品的品牌、型号也没有。很多项目让王小姐觉得莫名其妙,比如封门头、门窗角粉墙等,她根本就不知道这些多出来的项目到底都是些什么东西就要为此买单,心中难免愤懑不平。
另外,王小姐的这次装修是二手房的翻新,客厅墙壁原来贴了墙纸刷了老式基膜,这边免费监理说这层基膜是不透水的,直接在上面批嵌的话,干了会掉下来,墙纸也粘不住,要求铲掉,而且要铲到腻子层,那厢工头说他做了很多家都是不铲的,肯定没问题,认为监理找麻烦。最后王小姐还是听从了监理的建议,要求工头铲墙。工头问王小姐要了1500元的铲墙费,心不甘情不愿地让工人开工了。
在王小姐看来,这些预算原本都是没想到过要额外支付的,这次到油漆验收阶段就收了那么多钱,硬装部分已经超出预算好多了,后期的软装估计是要勒紧裤腰带了。
编辑点评:
王小姐家的超支大部分是装修公司造成的。王小姐家有160多平方米,装修公司报价不到十万,价格便宜,明显打着低开高走的主意了,如今的超支多数是装修公司造成的,如做预算时故意漏项、开口预算项目多、有项目无单位等。到了结算收钱的时候,装修公司绝不手软,有些项目必须给钱了他才愿意做,否则就耽误工期。还有一点很重要,那就是设计师。装修工程量的大小、项目多少、材料档次都是由设计决定的,业主跟设计师顺畅交流与否对于项目的改动添加有着很大的影响。装修公司给王小姐派来的这个设计师经常神龙见首不见尾,图纸也只是随便画了画,跟施工根本对应不起来,出现问题根本连人影儿都不出现。多数情况下,只能王小姐亲自跟工头沟通,装修时要做决定也没有设计师的参考建议,只能自己跟先生商量着来,结算时额度自然也就增加,超出了王小姐的预算范围。
王小姐的情况非常复杂混乱,编辑在这里建议准备装修但经验值为零的业主,如果你担忧以后装修出现王小姐这样的情况,那么在装修伊始,最好就让第三方独立监理介入,让监理帮你审核预算,摸清行情,用最少的请监理的费用省去后续的诸多麻烦与担忧。
应该说,预算超支是大多数人装修时常见的状况。准备装修的你看到以上这些预算超支症状是否有些发怵呢?在装修前一定要有所准备,跟设计师沟通要充分,让装修公司给出完整的施工图,施工图是做预算的依据。装修公司给出报价的时候最好有专业监理帮忙审核把关,做好细致的预算,并且留有一定的超支额度,不能确保万无一失,但是也要做好心理与资金准备。
超支原因:
舒适设备上的单独预算超支
业主 石小姐
建筑面积 127㎡
装修总计 45万
超支费用 8000左右
超支项目 地暖水泥施工、卫洗丽、网格布
应对方法:
预算做得越细,超支就越少
“当初装修考虑的比较全面,所以后期预算超支的地方倒也还不算多。”石小姐如是说道。对于装修,石小姐完全是个门外汉,但是石妈妈就不一样了,因为搬过好几次家,石妈妈在装修上的经验也很丰富,对于装修中的很多细节也比较清楚,这次的装修跟设计师多番展开“圆桌会议”,说清家里每个人的具体要求、想法和生活习惯,因此在预算上也做得更加细致。虽然如此,但是还是难免超支,但所幸超出的不多。
石小姐家在一楼,冬天的时候会更加阴冷,之前没安装过地暖,这次为了小宝贝的成长也就把地暖列入了考虑范围。但石小姐对于地暖的具体施工了解不多,当初地暖公司开出的报价是两万多元,后来铺好管子,地暖公司的人说还要再上一层水泥,这个项目是工程做到后面加出来的,并不在报价单里,但也可以由装修公司的施工队来做,石小姐也就同意了,最后做下来多了将近五千元。石小姐家有两个卫生间,其中一个装了卫洗丽,石爸爸用下来觉得不错,就又买了一个装在离父母最近的老人房次卫里。在刷墙上,石妈妈根据以前经验,没有想到要贴网格布,后来临时说要加一层网格布来防止墙面以后开裂,便也加了点钱,虽然钱不多,但是多出来的项目毕竟不是在自己的预算范围内。
编辑点评:
石小姐的大部分超支主要是在地暖、卫洗丽这类的舒适设备上,这些超支跟装修公司最初做的预算其实没有关系,属于业主的单独预算超支,但是业主对于这些设备的计价方式也不大熟悉,所以在做预算的时候要留点额外的资金。石小姐的预算超支不多,这主要归功于他们家有着丰富的装修经验以及在装修之初跟设计师沟通非常详细。编辑了解到地暖公司在报价的时候一般不会列出水泥施工这个项目,所以业主自己心里要有个底,地暖公司一般也不做这个项目,需要交给装修公司施工队来做,价格在48-58元/㎡(豆石的价格)。
装修很容易超支,在装修前我们要预留一笔不可预见的费用,即不可预见费,产生不可预见费的原因主要有三点:一是设计师在设计中考虑不周,后期施工中增加项目;二是施工中设计变更.施工工艺变更;三是材料提高档次或等级。那我们应该预留多少不可预见费呢?监理告诉我们:装修造价的8%。
也有很多业主期待在舒适设备上能花最少的钱得到最大的享受,但这个的可能性比较小。如果不想在舒适设备上的预算超支,就要放弃局部空间的舒适度,有所取含。
超支原因:盲目估算
业主 伍小姐
建筑面积 l36㎡
装修总计 35万
超支费用 15000左右
超支项目 阳台封窗、家具、工人费用、门锁、部分射灯、排管费
应对方法:根据情况做好预算,把握心态控制口袋
伍小姐家的软装和部分硬装(如瓷砖)几乎都是淘宝的,并且由她亲自操刀搭配。家里的某些硬装费用她做过估计,但都是根据自己的心理承受价位来估算的。比如封阳台这个项目,伍小姐当时没有做过详细的估计,只是想最多应该不会超过8000元,可是最后做下来花了15000元,超支了近一半。还有一部分是装修工人的结算费用,本来以为就是普通的贴个砖而已,没想到会因为贴砖工艺不同而导致了人工费多出来了3000多元。比如客厅沙发后的白色文化砖背景墙,她记得很清楚,这些砖每平米45元,但是人工费一天就要三百!如果只是每块砖的重复堆砌累加,那出来的效果不用想都知道难看了。为了美感,贴砖工艺就要改变:每块文化砖之间的空隙要保持在lcm,砌好文化砖后要再上一层白漆。所以在贴砖上面花费的人工费用也就上涨了。
还有一些项目伍小姐最初就没想过是要纳入预算的,比如门锁、部分射灯,还有硬装热水器的1008元排管费等。而填缝剂、硅胶装修公司是不包的,最后她花了200元在建材市场搞定。再有就是家具预算超支,每个人都想买到环保美观又实惠的家具,但事实是在买的时候觉得好像这个也就超支了几百块而已,都是小钱。实际上零零碎碎的一两百加起来,总价就上去了。
编辑点评:
伍小姐的超支情况属于不定项的超支。她家大部分的超支主要是在阳台封窗上。在伍小姐家参观的时候,编辑发现阳台窗除了客厅外的地方外,还有主卧外的一大片区域。这两个部分加起来费用肯定要上去了。很多业主对于大面积的装修区域没有概念,最初的估价也只是心理估价,代表的是自己的承受能力,类似于阳台窗或者其他空间的装修,应该根据装修区域所需材质、面积、施工工艺、人工费等计算,将装修的费用细化,这样心里也比较有底。再者,硬装热水器的排管费的超支也要分情况,如果是在服务商所承诺的排管长度范围内,一般不会多增加费用,一旦超出,这部分费用就要业主自己承担了。还有,很多预算报表里,备注栏总会注明射灯、开关、插座按实际结算,业主很难计算这部分的实际用量,所以也不好把握。装修公司一股都能给业主算出大致的材料用量,尽管可能不大准确,但仍然可以作为一种参考。
伍小姐的家具超支属于自购材料的超支。逛建材市场的时候,很多外貌协会的装修业主就hold不住自己的钱包,“如果已经花了5000元,加个500或1000元就能升级或者买个更好的”这样心理比比皆是,导致预算也无所顾忌地超支了。业主在购买的时候千万要把握好心态控制住口袋! 一般来说,装修公司给出的贴砖人工费用指的是贴陶土砖(单边200-600mm)的费用,小于200mm或大于600mm都会增加人工费,如果家里瓷砖贴的玻化砖,结合层使用砂浆,再添加粘结剂,这些辅助材料也会增加费用。
超支原因:装修公司频频张嘴要钱
业主 王小姐
建筑面积 160㎡
装修情况 油漆验收完毕
超支费用 目前至少五万超支项目铲墙、打洞、墙面处理等
应对方法:请专业的第三方监理审核把关
王小姐和秦先生十月份跟装修公司签了半包合同,将近十万元。她和先生都是第一次装修,几乎就是两眼一抹黑就开始了装修工程。双方父母都不在上海,平时两人都要上班,只有周末或者平时晚上下班后才能过去看一眼工地。两个多月过去了,除了平时动不动就多出来的项目,装修公司还给了她一张清单,足足有五十个项目需要她另外支付。编辑列出部分:
这张清单总额有46586元,还特别的不规范,所有项目都没有单位,产品的品牌、型号也没有。很多项目让王小姐觉得莫名其妙,比如封门头、门窗角粉墙等,她根本就不知道这些多出来的项目到底都是些什么东西就要为此买单,心中难免愤懑不平。
另外,王小姐的这次装修是二手房的翻新,客厅墙壁原来贴了墙纸刷了老式基膜,这边免费监理说这层基膜是不透水的,直接在上面批嵌的话,干了会掉下来,墙纸也粘不住,要求铲掉,而且要铲到腻子层,那厢工头说他做了很多家都是不铲的,肯定没问题,认为监理找麻烦。最后王小姐还是听从了监理的建议,要求工头铲墙。工头问王小姐要了1500元的铲墙费,心不甘情不愿地让工人开工了。
在王小姐看来,这些预算原本都是没想到过要额外支付的,这次到油漆验收阶段就收了那么多钱,硬装部分已经超出预算好多了,后期的软装估计是要勒紧裤腰带了。
编辑点评:
王小姐家的超支大部分是装修公司造成的。王小姐家有160多平方米,装修公司报价不到十万,价格便宜,明显打着低开高走的主意了,如今的超支多数是装修公司造成的,如做预算时故意漏项、开口预算项目多、有项目无单位等。到了结算收钱的时候,装修公司绝不手软,有些项目必须给钱了他才愿意做,否则就耽误工期。还有一点很重要,那就是设计师。装修工程量的大小、项目多少、材料档次都是由设计决定的,业主跟设计师顺畅交流与否对于项目的改动添加有着很大的影响。装修公司给王小姐派来的这个设计师经常神龙见首不见尾,图纸也只是随便画了画,跟施工根本对应不起来,出现问题根本连人影儿都不出现。多数情况下,只能王小姐亲自跟工头沟通,装修时要做决定也没有设计师的参考建议,只能自己跟先生商量着来,结算时额度自然也就增加,超出了王小姐的预算范围。
王小姐的情况非常复杂混乱,编辑在这里建议准备装修但经验值为零的业主,如果你担忧以后装修出现王小姐这样的情况,那么在装修伊始,最好就让第三方独立监理介入,让监理帮你审核预算,摸清行情,用最少的请监理的费用省去后续的诸多麻烦与担忧。
应该说,预算超支是大多数人装修时常见的状况。准备装修的你看到以上这些预算超支症状是否有些发怵呢?在装修前一定要有所准备,跟设计师沟通要充分,让装修公司给出完整的施工图,施工图是做预算的依据。装修公司给出报价的时候最好有专业监理帮忙审核把关,做好细致的预算,并且留有一定的超支额度,不能确保万无一失,但是也要做好心理与资金准备。