【摘 要】
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伴随城市住房商品化改革,国家行政力量逐渐撤离小区公共空间,业主与物业公司成为小区空间主体。但由于制度缺失、监管不力及组织化差异,物业公司成为了小区权力秩序的主导者,
【基金项目】
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2014年度教育部哲学社会科学重大课题攻关项目“完善基层社会治理机制研究”(项目编号:14JZD030)的阶段性成果
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伴随城市住房商品化改革,国家行政力量逐渐撤离小区公共空间,业主与物业公司成为小区空间主体。但由于制度缺失、监管不力及组织化差异,物业公司成为了小区权力秩序的主导者,倒逼业主自治以维护自身合法权益。吊诡的是,小区自治组织最终由维权走向谋利,小区治理面临对业主委员会和物业公司的双重监管困境。为了应对这一困境,应注重制度规则的输入及发挥党组织的统筹功效,构建政府、市场与社会共同参与和协作的治理机制。
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