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目前，中国住宅市场和住宅金融制度改革成为各级政府、机构及社会普遍关注的热点问题。政府必须加强住宅机制向市场转轨的力度，提高住宅商品化的程度，建立和发展住宅金融服务体系，逐步实施住宅商品化、产业化的政策措施。当前的现实问题是如何让银行将贷款安全发放以及如何让居民充分利用贷款购房的问题。也就是说，必须在住宅金融改革和住宅金融工具的创新上取得突破，才能从根本上启动住宅市场的消费，充分发挥住宅产业对宏观经济的拉动作用，从而确保我国国民经济增长的目标。