【摘 要】
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利用中国1999年～2008年和韩国1987年～2007年的资料,对宏观经济因素和住宅价格关系进行分析,其结果表明:中韩两国的GDP增长与住宅价格变化的相关性均逐渐增强,且两个变量的变动
【机 构】
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中国社会科学院研究生院城市发展系,中国社会科学院城市发展与环境研究所,
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利用中国1999年～2008年和韩国1987年～2007年的资料,对宏观经济因素和住宅价格关系进行分析,其结果表明:中韩两国的GDP增长与住宅价格变化的相关性均逐渐增强,且两个变量的变动具有同步性,而中国的房价对GDP增长的影响更为显著;韩国的通货量、CPI与房价相互影响,但在中国,通货量、CPI对住宅价格具有单向影响;韩国的汇率与房价变动率之间存在较强的不稳定关系,汇率变动会引起房价较大波动,而中国的汇率对住宅价格前期影响不明显,但相关性有逐步增强的趋势。
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