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2007南京上半年的房地产市场有三大特点∶一是市场需求旺盛,1￣5月份,全市住房成交套数增长18%左右;二是市场供不应求,土地市场和商品房市场均出现了供不应求的态势,"一地难求、一房难求",1￣5月份商品住房的供求比在0.7￣0.8:1左右;三是房价上升幅度进一步提升,出现了加速上涨态势。本文将对南京的房产市场的一系列问题进行研究,分析南京政府的税收政策对创造南京房地产市场"和谐楼市"的影响。