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当前,农房抵押贷款试点工作正在全国59个试点地区正式铺开,但在实际操作中,仍然面临着法律法规制约及现实条件制约等多重困难.本文从实际出发,以在全国率先探索农房抵押贷款的乐清市为例,总结了乐清市在农房抵押贷款方面经验做法、取得的成效及其现实意义,同时,充分分析了当前农房抵押贷款在操作中存在的问题,并提出了建设性的意见.