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【摘 要】建筑运行能耗是能源消耗的主要组成部分，近年来，实行建筑运行管理的智能化、数字化和信息化成为了新的发展趋势，促进建筑运行管理的核心技术就是在运行中充分利用以信息技术为核心的高新技术进行管理，减少各个环节的成本，从而促进建筑物运行的整体效率和效益的提高。
【关键词】能耗;运行;建筑;智能化
【Abstract】Building energy consumption is the main component of energy consumption， In recent years， the implementation of intelligent， digital and information technology has become a new trend of development， The core technology to promote the construction and operation management is to make full use of the information technology as the core of the high and new technology management， Reduce the cost of each link， so as to promote the overall efficiency and efficiency of building operation.
【Key words】Energy consumption;Function;Architecture;Intelligence
1. 前言
（1）近年来，实行建筑运行管理的智能化、数字化和信息化成为了新的发展趋势，促进建筑运行管理的核心技术就是在运行中充分利用以信息技术为核心的高新技术进行管理，减少各个环节的成本，从而促进建筑物运行的整体效率和效益的提高。
（2）建筑运行方面的能耗巨大，特别是公共建筑，其节能的目标是降低实际运行过程中的能源消耗，因此作为节能最基础的工作，就是了解到底运行能耗是多少，都消耗在什么途径上。因此对各用能子系统的用能情况进行分项计量和实时监测，有了能耗实时监测数据的指导，才能了解各用能子系统的真实能耗状况，也才有可能根据实际能耗情况开展建筑物运行节能管理和节能改造工作。
2. 建筑能耗统计
（1）为了解各既有建筑物的用能基本情况，我们对各类型的建筑进行了能耗统计，通过分析，对建筑的用能特点做了总结。发现在所调查的建筑物中大型公共建筑的能耗位居前列，这些建筑都是需要常年提供照明和空调的建筑。
（2）办公建筑主要用能种类为电力，主要用能设备包括空调用电系统、照明用电系统、办公插座用电系统、动力用电系统及其他用电系统。办公建筑中大型建筑配备中央空调，通常采用风机盘管加新风系统，较老的办公楼采用分体空调型式。
（3）在所调查的建筑中，没有任何建筑安装分项计量装置，一些建筑物甚至连建筑的基本资料都没有保存，这就表明了建筑物运行管理者对能源管理不够重视，缺乏有效的建筑物运行管理手段。所以对既有建筑实施分项计量，实时了解各用能子系统的能源消耗情况尤为重要。
3. 分项计量的开展
3.1 由于建筑物的建造年代不同，各建筑之间的维护结构、体型系数、窗墙比、照明灯具、空调设备及用能管理等差别很大，加上建筑遮阳、通风形式的不同，对能耗的影响很大。
3.2 判断一栋建筑物能耗的高低，应该通过分项、分类的能耗数据，进行横向和纵向的比较，认真分析室内的环境质量，结合建筑物的运行管理水平等，才能真正的做到科学、真实、合理。为政府的决策提供数据支持，为进一步的节能改造工作找准方向。
3.3 帮助建筑物业主实现能源系统由粗放型管理转变为精细型、科学化管理。在原有的能源管理方式下，一般只记录建筑电源总进线的月耗电量和月费用，即使能做到记录每天的总耗电量也不可能记录所有线路的耗电量和实时电流数据。安装分项计量装置后，能实时监测大部分的运行能耗数据，使建筑用户能实时掌握能源系统运行情况，对运行做出合理的调整策略。还可以帮助建筑物用户实现对能源系统的低效率、准故障运行的诊断.提高能源系统的运行可靠性。
3.4 分项计量的目标是以计量和采集备类能耗信息，各分项计量装置的安装应该满足国家相关规范的要求，对照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电四类能耗进行采集。
3.4.1 分项计量安装原则。
（1）现有的配电系统分项电能管理用表的配置，不涉及现有配电系统的计费电能表计。
（2）用电分项计量安装是为了加强用能统计、管理，以达到节能的目的，不作为用电计量收费依据。
（3）分项计量安装不改动供电部門计量表的二次线，不与计费电能表串接。
（4）计量装置的设置应能有效进行能量计量、管理，并保证计量量值的准确、统一和计量装置运行的安全可靠。
（5）原有的收费计量表数据，其电量可作为分项计量采集数据的对比参考值。
3.4.2 对既有建筑安装完分项计量装置后，对采集得到的能耗数据进行分析，建筑物运行时电力主要消耗在空调用电系统、照明用电系统、办公插座用电系统、动力用电系统，其中空调耗电和照明插座耗电比例较大，针对这一情况，可以考虑从以下几个方面加强运行能耗的节能潜力挖掘：
（1）外围护结构无保温是能耗过大的一个重要因素。
（2）外窗的热损失较为严重。
（3）对建筑的设备按时进行检查和维护。
（4）根据建筑物工作息时间按时启停控制设备，如风机、空调、照明等。
（5）根据大楼内温度保持的延滞时间，提前关闭空调主机或供暖锅炉以达到节能的目的。
（6）对楼内冷热源主机、泵机、风机等设备进行等时间交替运行，延长设备的运行寿命，节省维护费用。
4. 总结
分项计量装置的安装在建筑物运行中特别重要，没有分项计量，也无从谈建筑物运行节能。安装分项计量装置建筑物的运行管理者可以清楚了解建筑的用能情况，挖掘节能潜力，对能耗高的地方做出改进。各级政府主管部门可以通过各分项能耗指标和能源审计的结果鼓励先进 督促落后 使建筑物运行节能工作建立在定量化的基础上。在此基础上还可进一步实现分项用能定额管理制度，各种节能改造的实际效果可从实际的能耗数据中得到客观的反映与评价。
【关键词】能耗;运行;建筑;智能化
【Abstract】Building energy consumption is the main component of energy consumption， In recent years， the implementation of intelligent， digital and information technology has become a new trend of development， The core technology to promote the construction and operation management is to make full use of the information technology as the core of the high and new technology management， Reduce the cost of each link， so as to promote the overall efficiency and efficiency of building operation.
【Key words】Energy consumption;Function;Architecture;Intelligence
1. 前言
（1）近年来，实行建筑运行管理的智能化、数字化和信息化成为了新的发展趋势，促进建筑运行管理的核心技术就是在运行中充分利用以信息技术为核心的高新技术进行管理，减少各个环节的成本，从而促进建筑物运行的整体效率和效益的提高。
（2）建筑运行方面的能耗巨大，特别是公共建筑，其节能的目标是降低实际运行过程中的能源消耗，因此作为节能最基础的工作，就是了解到底运行能耗是多少，都消耗在什么途径上。因此对各用能子系统的用能情况进行分项计量和实时监测，有了能耗实时监测数据的指导，才能了解各用能子系统的真实能耗状况，也才有可能根据实际能耗情况开展建筑物运行节能管理和节能改造工作。
2. 建筑能耗统计
（1）为了解各既有建筑物的用能基本情况，我们对各类型的建筑进行了能耗统计，通过分析，对建筑的用能特点做了总结。发现在所调查的建筑物中大型公共建筑的能耗位居前列，这些建筑都是需要常年提供照明和空调的建筑。
（2）办公建筑主要用能种类为电力，主要用能设备包括空调用电系统、照明用电系统、办公插座用电系统、动力用电系统及其他用电系统。办公建筑中大型建筑配备中央空调，通常采用风机盘管加新风系统，较老的办公楼采用分体空调型式。
（3）在所调查的建筑中，没有任何建筑安装分项计量装置，一些建筑物甚至连建筑的基本资料都没有保存，这就表明了建筑物运行管理者对能源管理不够重视，缺乏有效的建筑物运行管理手段。所以对既有建筑实施分项计量，实时了解各用能子系统的能源消耗情况尤为重要。
3. 分项计量的开展
3.1 由于建筑物的建造年代不同，各建筑之间的维护结构、体型系数、窗墙比、照明灯具、空调设备及用能管理等差别很大，加上建筑遮阳、通风形式的不同，对能耗的影响很大。
3.2 判断一栋建筑物能耗的高低，应该通过分项、分类的能耗数据，进行横向和纵向的比较，认真分析室内的环境质量，结合建筑物的运行管理水平等，才能真正的做到科学、真实、合理。为政府的决策提供数据支持，为进一步的节能改造工作找准方向。
3.3 帮助建筑物业主实现能源系统由粗放型管理转变为精细型、科学化管理。在原有的能源管理方式下，一般只记录建筑电源总进线的月耗电量和月费用，即使能做到记录每天的总耗电量也不可能记录所有线路的耗电量和实时电流数据。安装分项计量装置后，能实时监测大部分的运行能耗数据，使建筑用户能实时掌握能源系统运行情况，对运行做出合理的调整策略。还可以帮助建筑物用户实现对能源系统的低效率、准故障运行的诊断.提高能源系统的运行可靠性。
3.4 分项计量的目标是以计量和采集备类能耗信息，各分项计量装置的安装应该满足国家相关规范的要求，对照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电四类能耗进行采集。
3.4.1 分项计量安装原则。
（1）现有的配电系统分项电能管理用表的配置，不涉及现有配电系统的计费电能表计。
（2）用电分项计量安装是为了加强用能统计、管理，以达到节能的目的，不作为用电计量收费依据。
（3）分项计量安装不改动供电部門计量表的二次线，不与计费电能表串接。
（4）计量装置的设置应能有效进行能量计量、管理，并保证计量量值的准确、统一和计量装置运行的安全可靠。
（5）原有的收费计量表数据，其电量可作为分项计量采集数据的对比参考值。
3.4.2 对既有建筑安装完分项计量装置后，对采集得到的能耗数据进行分析，建筑物运行时电力主要消耗在空调用电系统、照明用电系统、办公插座用电系统、动力用电系统，其中空调耗电和照明插座耗电比例较大，针对这一情况，可以考虑从以下几个方面加强运行能耗的节能潜力挖掘：
（1）外围护结构无保温是能耗过大的一个重要因素。
（2）外窗的热损失较为严重。
（3）对建筑的设备按时进行检查和维护。
（4）根据建筑物工作息时间按时启停控制设备，如风机、空调、照明等。
（5）根据大楼内温度保持的延滞时间，提前关闭空调主机或供暖锅炉以达到节能的目的。
（6）对楼内冷热源主机、泵机、风机等设备进行等时间交替运行，延长设备的运行寿命，节省维护费用。
4. 总结
分项计量装置的安装在建筑物运行中特别重要，没有分项计量，也无从谈建筑物运行节能。安装分项计量装置建筑物的运行管理者可以清楚了解建筑的用能情况，挖掘节能潜力，对能耗高的地方做出改进。各级政府主管部门可以通过各分项能耗指标和能源审计的结果鼓励先进 督促落后 使建筑物运行节能工作建立在定量化的基础上。在此基础上还可进一步实现分项用能定额管理制度，各种节能改造的实际效果可从实际的能耗数据中得到客观的反映与评价。