【摘 要】
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分析地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制，并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据，对两者的作用关系进行实证检验，结果表明：地方政府债务规模上涨显著地促进房
【机 构】
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对外经济贸易大学,北京大学经济学院博士后科研流动站,中国信达资产管理股份有限公司博士后科研工作站,香港中文大学
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分析地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制，并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据，对两者的作用关系进行实证检验，结果表明：地方政府债务规模上涨显著地促进房价水平增长，而房价水平的上涨反过来又会促进地方政府债务规模增长。一方面，伴随着房地产市场的繁荣，房价上升导致地价持续上涨，地方政府土地财政收入增加，更容易通过土地抵押举债，导致债务规模的升高；另一方面，伴随着住房需求的增加，地方政府通过改善基础设施满足居民的住房需求，进一步促进了房地产市场的繁荣，推高了房价。这为中央政府相关房价调
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