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[摘 要]随着我国社会经济的发展，人们的生活水平日益提高，对房建施工的质量也给予了更多的关注。现今，在房建施工中还存在着一些，其中比较常见的就是渗漏问题，一旦出现渗漏问题，后期使用将受到极大影响。因此，本文对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行分析，希望能够起到一定积极的作用，促进我国房建施工的发展。
[关键词]防渗漏施工技术；房建施工；应用；分析
中图分类号：V89.8 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）18-0160-01
1、房建施工出现渗漏现象的原因
1.1 厨卫发生渗漏的原因
厨卫出现渗漏的问题，根据情况存在的差异，其原因也不相同。可能是由于混凝土原材料质量问题、混凝土浇筑施工问题或者是防水层的施工问题，还有一些构造措施，如厨卫外圈未设置混凝土翻边。除了这些常见的问题，水管破裂是现今厨卫出现渗透问题的主要原因，在水管中，普遍使用PPR管，出现水管破裂可能因为水压过大，接口热熔温度没有满足要求，或者遭受外物撞击造成的。倘若水管破裂，那么水就会慢慢渗漏出来，地砖缝用胶仅仅起到装饰运用，无法解决渗漏的问题。如果出现这种情况的话，需要取出问题最严重的地砖，锯断破裂水管，连接新的水管，然后进行试水工作。还有，在勾缝的时候，需要确保均匀程度和密实程度，避免出现漏勾缝的情况。在选择填缝剂时，需要充分考虑填缝剂的防水性、粘接性以及耐久性。应该根据房建工程施工的实际情况，找到发生渗透的原因，选择合理有效的渗漏措施，只有通过这样的方式，才可以有效解决存在的问题，避免渗漏问题的再次发生。
1.2 外墙发生渗漏的原因
外墙面发生渗漏的问题，可能导致墙面渗水，严重的话会造成墙面不断向下脱落抹灰，在很大程度上降低了外墙的使用功能。对外墙出现渗漏情况的原因进行分析，能够发现主要是材料与施工这两个方面的问题。在材料方面，一些厂家在产品生产的时候，没有进行严格的工艺处理，在质量方面没有进行仔细把关，还有一些防水材料，其生产质量都不过关。因此，使用了质量不合格的砌块、机制砖、水泥和防水材料，这就造成了外墙出现渗漏的现象。在施工方面，人员进行房建工程施工的过程中，没有根据设计要求和规范标准，使墙体出现了质量问题，没有对外墙洞口进行有效处理，窗框和墙体间没有进行紧密的连接或者连接处打胶处理不到位，这些原因都在一定程度上造成外墙渗漏的问题。
1.3 屋面发生渗漏的原因
屋面施工具有整体性，其包含了许多的环节。造成屋面发生渗漏的原因有许多种，例如混凝土原材料、施工因素、设计因素以及管理因素等。在屋面板使用的过程中，受到热源作用与自然因素的影响，混凝土因为热胀冷缩的原因，出现了裂缝问题。还有，在施工的时候，倘若混凝土没有振捣好，没有做好面层的压光，就会产生施工的裂缝。混凝土材质不够均匀，在其内部存在许多的微细孔隙，并且大小不一，一般情况下可以分成施工孔隙和构造孔隙这两种，这些也会在不同程度造成渗漏问题。还有，倘若设计方案不具有科学性和合理性，那么也很容易出现渗漏现象。在进行施工的时候，没有严格按照设计图纸的要求，这就导致防水层的落实和标准规范存在一定的差距，在防水材料选择的时候，没有关注材料的质量问题，也会导致出现渗漏问题。在现今的建筑企业中，一些企业选择油毡，将其作为防水工程的材料，油毡的原材料是沥青，油毡的价格并不高，但沥青十分容易受到外界因素影响，伴随温度的变化，容易出现热胀冷缩的情况，表现最为严重是蜡成分比较高的沥青。倘若使用这种材料作为防水工程材料，那么防水功能没有办法得到有效的保障。倘若防水材料的质量不过关的话，就很容易出现屋面渗漏的问题。在施工养护的过程中，假如没有根据规范要求进行，就无法有效确保屋面防水质量，容易出现裂缝问题，进而造成渗漏。
2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1 厨卫防渗漏技术
在房屋建筑中，厨卫是最容易发生渗漏问题的地方，原因是由于厨卫存在许多管道，倘若管道发生破裂或卫生间使用后地面有明水，且混凝土楼板存在裂缝，那么就会产生渗漏的问题。因此，在进行厨卫的防渗漏施工的过程中，需要关注管道施工质量，并且做好相应的处理工作。一般情况下，在进行管道设计的时候，管道和穿透楼板间需要留出一定的距离，距离设置需要根据有关的标准作为依据。并且，在进行热水管道设置的时候，需要使用套管。在设计管道时，需要对厨卫管道给予充分的重视，在连接位置使用防渗漏的材料进行涂抹，增加连接位置的严密程度，提高其防渗能力，避免出现渗漏的问题。同时也应该楼板、墙体、防水层的实体施工质量，以达到多重防护效果。
2.2 墙面防渗漏技术
在房建施工中使用墙面防渗漏的技术，能够有效解决实际施工中存在的问题。在进行墙面防渗漏工作的时候，需要做好抹灰操作，首先，应该清理好墙面，墙面需要保持干净、平整，其次，需要对砂浆的配比有一个良好的把握。在进行材料配比的时候，需要确保混凝土的质量，并且和施工规范标准相互符合，在施工的时候，需要對材料的粘合度进行仔细的考虑，其对防渗漏施工起到很大的作用。在选择施工材料的时候，需要对材料的质量进行严格的把关，禁止使用质量不合格的材料，从而有效保障材料的防水性能，通过这样的方式，能够有效提高墙面防渗漏的能力，降低墙面渗漏的问题。最后，在进行施工技术选择的时候，应该严格按照施工设计规范的要求，有效保证施工的质量。在砌筑的过程中，可通过控制砖的含水率来有效降低裂缝出现的概率。
2.3 屋面防渗漏技术
在使用屋面防渗漏技术的过程中，需要选择好施工的材料，并有效落实施工工艺，根据施工流程和规范标准，落实各项操作。在进行屋面防渗漏设计的时候，需要对有关材料进行仔细的考虑，例如水泥砂浆、混凝土楼板、保温层、以及防水卷材等等，给屋面防渗漏设计的落实提供有效的质量保障，对存在屋面渗漏问题进行及时的处理。在进行屋面防渗漏的过程中，需要对施工人员进行相应的教育培训，有效提高人员的技术水平和综合素质，提高防渗漏技术的水平，使屋面防渗漏技术能够充分发挥出应有的作用，提高屋面防渗漏施工的质量。
2.4 门窗防渗漏技术
在现今的房屋建筑中，门窗发生渗漏的情况属于较为常见的问题，表现最为明显的是高层建筑门窗。因此，在进行门窗防渗漏设计的时候，需要联系实际情况和具体要求，对建筑周边条件和自然环境进行仔细的考虑，倘若地区降水比较多，并且风比较大，那么进行门窗防渗漏设计的时候，就需要不断加强门窗的防渗漏效果，封堵窗框周边，确保其具有严密性，避免发生雨水渗入的情况。还有，应选择质量良好的铝合金窗材料，结构胶条、胶水等门窗构配件，并且严格按施工工艺施工，从而满足防渗漏的效果。
3、结束语
综上所述，在房建施工的过程中，科学合理的使用防渗漏技术，起到了十分重要的效果，通过使用防渗漏技术，能够提高房建施工质量，有效改善人们的居住环境。因此，在进行房屋建筑施工的过程中，需要考虑多个方面的因素，做好施工设计工作和施工方案制定工作。在施工的过程中，需要落实各项防渗漏施工技术，使其能够充分发挥出应有的作用，确保房屋建筑工程的质量，促进我国房屋建筑工程的发展。
参考文献
[1] 陈春丽.高层建筑超厚底板大体积混凝土施工技术研究[J].企业技术开发，2015，（17）：152-153.
[2] 杨仁华，王彩玲.控制大体积混凝土在高层建筑超厚底板中的施工质量[J].科技与企业，2012，（16）：250.
[3] 黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016，（03）：82-88.
[关键词]防渗漏施工技术；房建施工；应用；分析
中图分类号：V89.8 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）18-0160-01
1、房建施工出现渗漏现象的原因
1.1 厨卫发生渗漏的原因
厨卫出现渗漏的问题，根据情况存在的差异，其原因也不相同。可能是由于混凝土原材料质量问题、混凝土浇筑施工问题或者是防水层的施工问题，还有一些构造措施，如厨卫外圈未设置混凝土翻边。除了这些常见的问题，水管破裂是现今厨卫出现渗透问题的主要原因，在水管中，普遍使用PPR管，出现水管破裂可能因为水压过大，接口热熔温度没有满足要求，或者遭受外物撞击造成的。倘若水管破裂，那么水就会慢慢渗漏出来，地砖缝用胶仅仅起到装饰运用，无法解决渗漏的问题。如果出现这种情况的话，需要取出问题最严重的地砖，锯断破裂水管，连接新的水管，然后进行试水工作。还有，在勾缝的时候，需要确保均匀程度和密实程度，避免出现漏勾缝的情况。在选择填缝剂时，需要充分考虑填缝剂的防水性、粘接性以及耐久性。应该根据房建工程施工的实际情况，找到发生渗透的原因，选择合理有效的渗漏措施，只有通过这样的方式，才可以有效解决存在的问题，避免渗漏问题的再次发生。
1.2 外墙发生渗漏的原因
外墙面发生渗漏的问题，可能导致墙面渗水，严重的话会造成墙面不断向下脱落抹灰，在很大程度上降低了外墙的使用功能。对外墙出现渗漏情况的原因进行分析，能够发现主要是材料与施工这两个方面的问题。在材料方面，一些厂家在产品生产的时候，没有进行严格的工艺处理，在质量方面没有进行仔细把关，还有一些防水材料，其生产质量都不过关。因此，使用了质量不合格的砌块、机制砖、水泥和防水材料，这就造成了外墙出现渗漏的现象。在施工方面，人员进行房建工程施工的过程中，没有根据设计要求和规范标准，使墙体出现了质量问题，没有对外墙洞口进行有效处理，窗框和墙体间没有进行紧密的连接或者连接处打胶处理不到位，这些原因都在一定程度上造成外墙渗漏的问题。
1.3 屋面发生渗漏的原因
屋面施工具有整体性，其包含了许多的环节。造成屋面发生渗漏的原因有许多种，例如混凝土原材料、施工因素、设计因素以及管理因素等。在屋面板使用的过程中，受到热源作用与自然因素的影响，混凝土因为热胀冷缩的原因，出现了裂缝问题。还有，在施工的时候，倘若混凝土没有振捣好，没有做好面层的压光，就会产生施工的裂缝。混凝土材质不够均匀，在其内部存在许多的微细孔隙，并且大小不一，一般情况下可以分成施工孔隙和构造孔隙这两种，这些也会在不同程度造成渗漏问题。还有，倘若设计方案不具有科学性和合理性，那么也很容易出现渗漏现象。在进行施工的时候，没有严格按照设计图纸的要求，这就导致防水层的落实和标准规范存在一定的差距，在防水材料选择的时候，没有关注材料的质量问题，也会导致出现渗漏问题。在现今的建筑企业中，一些企业选择油毡，将其作为防水工程的材料，油毡的原材料是沥青，油毡的价格并不高，但沥青十分容易受到外界因素影响，伴随温度的变化，容易出现热胀冷缩的情况，表现最为严重是蜡成分比较高的沥青。倘若使用这种材料作为防水工程材料，那么防水功能没有办法得到有效的保障。倘若防水材料的质量不过关的话，就很容易出现屋面渗漏的问题。在施工养护的过程中，假如没有根据规范要求进行，就无法有效确保屋面防水质量，容易出现裂缝问题，进而造成渗漏。
2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1 厨卫防渗漏技术
在房屋建筑中，厨卫是最容易发生渗漏问题的地方，原因是由于厨卫存在许多管道，倘若管道发生破裂或卫生间使用后地面有明水，且混凝土楼板存在裂缝，那么就会产生渗漏的问题。因此，在进行厨卫的防渗漏施工的过程中，需要关注管道施工质量，并且做好相应的处理工作。一般情况下，在进行管道设计的时候，管道和穿透楼板间需要留出一定的距离，距离设置需要根据有关的标准作为依据。并且，在进行热水管道设置的时候，需要使用套管。在设计管道时，需要对厨卫管道给予充分的重视，在连接位置使用防渗漏的材料进行涂抹，增加连接位置的严密程度，提高其防渗能力，避免出现渗漏的问题。同时也应该楼板、墙体、防水层的实体施工质量，以达到多重防护效果。
2.2 墙面防渗漏技术
在房建施工中使用墙面防渗漏的技术，能够有效解决实际施工中存在的问题。在进行墙面防渗漏工作的时候，需要做好抹灰操作，首先，应该清理好墙面，墙面需要保持干净、平整，其次，需要对砂浆的配比有一个良好的把握。在进行材料配比的时候，需要确保混凝土的质量，并且和施工规范标准相互符合，在施工的时候，需要對材料的粘合度进行仔细的考虑，其对防渗漏施工起到很大的作用。在选择施工材料的时候，需要对材料的质量进行严格的把关，禁止使用质量不合格的材料，从而有效保障材料的防水性能，通过这样的方式，能够有效提高墙面防渗漏的能力，降低墙面渗漏的问题。最后，在进行施工技术选择的时候，应该严格按照施工设计规范的要求，有效保证施工的质量。在砌筑的过程中，可通过控制砖的含水率来有效降低裂缝出现的概率。
2.3 屋面防渗漏技术
在使用屋面防渗漏技术的过程中，需要选择好施工的材料，并有效落实施工工艺，根据施工流程和规范标准，落实各项操作。在进行屋面防渗漏设计的时候，需要对有关材料进行仔细的考虑，例如水泥砂浆、混凝土楼板、保温层、以及防水卷材等等，给屋面防渗漏设计的落实提供有效的质量保障，对存在屋面渗漏问题进行及时的处理。在进行屋面防渗漏的过程中，需要对施工人员进行相应的教育培训，有效提高人员的技术水平和综合素质，提高防渗漏技术的水平，使屋面防渗漏技术能够充分发挥出应有的作用，提高屋面防渗漏施工的质量。
2.4 门窗防渗漏技术
在现今的房屋建筑中，门窗发生渗漏的情况属于较为常见的问题，表现最为明显的是高层建筑门窗。因此，在进行门窗防渗漏设计的时候，需要联系实际情况和具体要求，对建筑周边条件和自然环境进行仔细的考虑，倘若地区降水比较多，并且风比较大，那么进行门窗防渗漏设计的时候，就需要不断加强门窗的防渗漏效果，封堵窗框周边，确保其具有严密性，避免发生雨水渗入的情况。还有，应选择质量良好的铝合金窗材料，结构胶条、胶水等门窗构配件，并且严格按施工工艺施工，从而满足防渗漏的效果。
3、结束语
综上所述，在房建施工的过程中，科学合理的使用防渗漏技术，起到了十分重要的效果，通过使用防渗漏技术，能够提高房建施工质量，有效改善人们的居住环境。因此，在进行房屋建筑施工的过程中，需要考虑多个方面的因素，做好施工设计工作和施工方案制定工作。在施工的过程中，需要落实各项防渗漏施工技术，使其能够充分发挥出应有的作用，确保房屋建筑工程的质量，促进我国房屋建筑工程的发展。
参考文献
[1] 陈春丽.高层建筑超厚底板大体积混凝土施工技术研究[J].企业技术开发，2015，（17）：152-153.
[2] 杨仁华，王彩玲.控制大体积混凝土在高层建筑超厚底板中的施工质量[J].科技与企业，2012，（16）：250.
[3] 黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016，（03）：82-88.