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1997年10月15日,北京富阳物业发展有限责任公司(以下称香榭舍公寓)与北京金汇饭店管理公司(以下简称金汇公司)签订《物业委托管理合同》,由金汇公司为香榭舍公寓提供物业服务及进行物业管理,委托期限为三年,1999年10月28日,金汇公司将香榭舍公寓物业管理转委托给北京建国物业管理有限公司(以下简称建国物业),