【摘 要】
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城市住房制度改革20年以来，住房制度改革一直是大众关注的焦点，对改革质疑之声不断，政府对原来的制度设计也作出了修正，住房制度改革向纵深推进。为了克服定量研究不足的缺陷，为进
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城市住房制度改革20年以来，住房制度改革一直是大众关注的焦点，对改革质疑之声不断，政府对原来的制度设计也作出了修正，住房制度改革向纵深推进。为了克服定量研究不足的缺陷，为进一步改革提供科学依据，文章通过建立计量模型，具体分析了住房制度改革的各项措施在改善中低住房水平中的边际效应。研究表明，购买商品房等市场化改革措施的边际效应明显，而购买经济适用房和租赁公有住房等非市场化改革措施的效应近似于0。因此，未来的改革应该继续坚持市场化的改革方向，同时辅以政府的住房保障。
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