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陶 炜
上海建浩工程顾问有限公司
【摘 要】对于建筑施工来说，防渗漏施工一直是其中的关键内容和保障。要想真正地对外围结构渗漏问题进行解决，我们必须要从设计、材料、施工以及维护多个角度入手进行控制和解决。本文就对于建筑外围结构的渗漏问题进行了分析，提出了科学的监理控制措施。
【关键词】建筑外围结构；渗漏成因；监理控制
1引言
在工程防渗漏施工中，外围结构一直是其中重要的施工重点。在实际施工中，要对于施工环节进行严格地监理控制，并且对多方面影响因素进行全面考量。通过根据大量建筑外围结构渗漏问题的分析我们可以发现，设计方面、材料方面、施工方面以及维护方面中都是其重要的影响环节。在实际施工中，要做好对材料的把关，提高防渗漏施工水平，加强管控效能，确保防渗漏施工的整体质量。
2建筑外围结构渗漏成因
第一，设计方面的问题。设计人员在前期设计阶段，设计中没有对于一些细节问题进行细致的研究，在大样设计上存在一定的确实和不足。例如，窗台的坡度、外墙预埋关键、滴水槽、门窗、墙体和幕墙接缝等方面设计上的问题，就会很容易导致相关渗漏问题的出现。在设计过程中，部分设计人员对于不同设计界面的连接上灭有进行量化的把握，进而导致了女儿墙根部出现漏水和开裂，并且外墙砖出现裂缝。设计中对于防水的需求不够明确，轻视防水设计，进而导致了相关防水功能不够全面。
第二，材料方面的问题。一些材料自身的质量存在一定的问题，在加工中容易出现较多的质量问题，相关防水材料和涂层的性能不佳。材料方面的质量问题，对于施工过程会产生一定的影响，并且也是造成外围结构渗漏的主要原因之一。
第三，施工方面的问题。对于建筑外墙结构渗漏问题来说，对于一些遗漏位置没有进行重点处理，施工中防渗漏施工质量不佳都是造成外墙渗漏的重点因素。施工中对于拉结筋没有进行量化的处理，拉结筋的数量、间距以及长度不规范，膨胀系数存在差异的情况下，就会产生相应的开裂问题。砌筑找平施工、勉强施工以及细部构造施工效果不佳，相应的防水处理不到位等，都是较为常见的施工问题。
3建筑外围结构渗漏监理控制思路
第一，设计问题的规避。由于设计问题所带来的渗漏问题，其解决的有效方法，就是从设计阶段入手，利用事前控制的方式，对于导致渗漏的问题进行提前解决。在设计图纸出具之后，相关监理人员要与技术人员和质控人员进行全面分析，对于其中是否存在渗漏问题，并且防水的要求和措施是否完善进行明确，对于外墙砌筑、抹灰砂浆的标号进行明确，并且对于其中容易导致渗漏位置要进行重点审核，确保其满足相应防渗要求，并且具备详细的大样图。对于设计中所标注的防渗漏需求，在实际施工中要确保全面的落实。对于施工中存在的一些问题，要进行及时整改。通过前期设计阶段进行及时入手，对于导致渗漏的要素进行控制，这是对设计阶段问题导致渗漏问题解决的重要手段。
第二，对于材料进行严格的质量监理。渗漏问题出现的重要因素之一，就是由于材料本身质量问题所导致的。质量监理人员要对于施工中的材料进行全面检测，材料的质量监理工作要做好严格地控制，避免不合格材料参与到现场施工中。对防水材料进行全面质量验收，对不合格材料要进行及时清场。
第三，施工阶段防渗漏问题的解决。
（一）窗台施工控制
在窗台施工中，要设置相应的顺水坡，并且确保其高度与室内存在一定的差距。在窗楣位置，要设置相应的滴水槽。室外窗台饰面层施工的过程中，要做好基层的抹灰处理，并对于水泥砂浆的水灰比进行合理控制，确保涂刷的均匀性，通过密实操作，确保下框企口压严。在滴水槽施工中，要对于宽度和深度进行严格控制，确保其超过1厘米，并合理设置相应的坡度，确保其雨水可以及时被引导。在窗台饰面层施工中，要提高养护水平，避免出现开裂。窗台抹灰要尽可能地在结构施工完成后，沉降稳定以后再进行。在窗框安装的过程中，要确保预埋件连接牢固，并及时地对相关交接位置进行清理，利用柔性材料进行填充，做好密封和防水操作。
（二）散水坡施工
在散水坡施工的过程中，要对于其开裂问题进行有效控制，通过合理的夯实，提高沉降的均匀性和效果。散水坡其要对找平层和墙身勒脚进行断开，避免建筑物沉降对于三水结构进行破坏，并且结合建筑轴线的具体情况，对于温度缝进行提前甚至，避免后期出现温度变化所导致伸缩缝被破坏的问题。在散水坡坡度的设计上，要对相应的施工活动进行严格控制，并确保其标高等参数符合防水施工需求，避免受到积水的浸泡，并配合合理养护来对开裂问题进行控制。对于散水坡周边的裂缝，要及时地进行清扫和填充密封。
（三）预埋件安装
预埋件安装的过程，需要在墙面饰面施工之前进行，并且确保安装的牢固，不出现位移和松动等问题。在安装之前，要对于预埋件进行防腐和除锈操作，在抹灰施工中要提高操作的精细度，确保挤压效果。在饰面层完成之后，要避免外界的冲击和影响，并且对于裂缝问题进行有效地避免。对于施工中出现裂缝的，要先进行环沟的开凿，并进行及时冲洗，分层进行抹压密实，并利用防水胶进行处理，提高防水效果，避免出现渗漏。
（四）变形缝施工
在变形缝施工之前，要做好相应的贯通和清理工作，并严格依据相关技术规范和标准，对于镀锌铁板进行加盖。对于镀锌铁板的制作商，要确保其与变形缝的构造一直，不会导致伸缩和沉降的问题。盖板安装过程中，要确保牢固和平整，并且对于接头处进行有效处理。在外墙变形缝施工中，也要安装相应的止水带。止水带的选择上，可以结合实际情况选择合成树脂、合成胶、金属板以及材料填充等不同材质。
（五）挖墙基层施工
在外墙基层处理的过程中，要确保处理的科学，并且对于砂浆进行合理处理，提高砂浆的粘结强度与和易性。在砂浆的配比控制上，也要严格依据实验室配比来操作。在饰面砖粘贴之前，要提前对抹灰层进行清洗，并确保粘贴过程中不存在裂缝和空鼓。对脚跟位置的施工上，要对于空鼓面积进行严格地检查，对于控股面积和收缩裂缝过大的，要进行相应的处理，确保符合技术标准之后在进行施工。粘贴过程要确保足够的牢固，并对于缝隙进行密封。对于勾缝位置可以利用有机硅胶进行喷涂。
（六）外墙框架和结构施工
外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须严格依据相关的连接技术规范和技术标准，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋。在砌体结构施工前，技术人员要提前做好胶水处理，确保柱与砌块保持足够的吸水状态。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后勾缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满。在实际施工中，要严格依据相关技术规范，并且通过设置钢丝筛网，确保砌体维护和结构梁柱施工更加规范、科学，配合有效地抹灰处理，减少接缝开裂。
4结束语
加强外围结构防渗漏施工效果，是建筑工程防渗漏施工中关键的一环内容，同时也是主要的防渗漏施工手段。在实际施工中，要加强对整个施工全过程环节的管控效果，确保其防水防渗漏的需求得到全面满足。
参考文献：
[1]宾龙.建筑外围结构渗漏成因及监理控制[J].门窗.2014（08）
[2]张昌勇.民用建筑地下及上部外围结构防渗的施工和监理[J].门窗.2012（06）
[3]何家波.淺谈建筑外围结构渗漏原因及监理控制措施[J].福建建筑.2012（04）
[4]胡长波.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].门窗.2015（06）
上海建浩工程顾问有限公司
【摘 要】对于建筑施工来说，防渗漏施工一直是其中的关键内容和保障。要想真正地对外围结构渗漏问题进行解决，我们必须要从设计、材料、施工以及维护多个角度入手进行控制和解决。本文就对于建筑外围结构的渗漏问题进行了分析，提出了科学的监理控制措施。
【关键词】建筑外围结构；渗漏成因；监理控制
1引言
在工程防渗漏施工中，外围结构一直是其中重要的施工重点。在实际施工中，要对于施工环节进行严格地监理控制，并且对多方面影响因素进行全面考量。通过根据大量建筑外围结构渗漏问题的分析我们可以发现，设计方面、材料方面、施工方面以及维护方面中都是其重要的影响环节。在实际施工中，要做好对材料的把关，提高防渗漏施工水平，加强管控效能，确保防渗漏施工的整体质量。
2建筑外围结构渗漏成因
第一，设计方面的问题。设计人员在前期设计阶段，设计中没有对于一些细节问题进行细致的研究，在大样设计上存在一定的确实和不足。例如，窗台的坡度、外墙预埋关键、滴水槽、门窗、墙体和幕墙接缝等方面设计上的问题，就会很容易导致相关渗漏问题的出现。在设计过程中，部分设计人员对于不同设计界面的连接上灭有进行量化的把握，进而导致了女儿墙根部出现漏水和开裂，并且外墙砖出现裂缝。设计中对于防水的需求不够明确，轻视防水设计，进而导致了相关防水功能不够全面。
第二，材料方面的问题。一些材料自身的质量存在一定的问题，在加工中容易出现较多的质量问题，相关防水材料和涂层的性能不佳。材料方面的质量问题，对于施工过程会产生一定的影响，并且也是造成外围结构渗漏的主要原因之一。
第三，施工方面的问题。对于建筑外墙结构渗漏问题来说，对于一些遗漏位置没有进行重点处理，施工中防渗漏施工质量不佳都是造成外墙渗漏的重点因素。施工中对于拉结筋没有进行量化的处理，拉结筋的数量、间距以及长度不规范，膨胀系数存在差异的情况下，就会产生相应的开裂问题。砌筑找平施工、勉强施工以及细部构造施工效果不佳，相应的防水处理不到位等，都是较为常见的施工问题。
3建筑外围结构渗漏监理控制思路
第一，设计问题的规避。由于设计问题所带来的渗漏问题，其解决的有效方法，就是从设计阶段入手，利用事前控制的方式，对于导致渗漏的问题进行提前解决。在设计图纸出具之后，相关监理人员要与技术人员和质控人员进行全面分析，对于其中是否存在渗漏问题，并且防水的要求和措施是否完善进行明确，对于外墙砌筑、抹灰砂浆的标号进行明确，并且对于其中容易导致渗漏位置要进行重点审核，确保其满足相应防渗要求，并且具备详细的大样图。对于设计中所标注的防渗漏需求，在实际施工中要确保全面的落实。对于施工中存在的一些问题，要进行及时整改。通过前期设计阶段进行及时入手，对于导致渗漏的要素进行控制，这是对设计阶段问题导致渗漏问题解决的重要手段。
第二，对于材料进行严格的质量监理。渗漏问题出现的重要因素之一，就是由于材料本身质量问题所导致的。质量监理人员要对于施工中的材料进行全面检测，材料的质量监理工作要做好严格地控制，避免不合格材料参与到现场施工中。对防水材料进行全面质量验收，对不合格材料要进行及时清场。
第三，施工阶段防渗漏问题的解决。
（一）窗台施工控制
在窗台施工中，要设置相应的顺水坡，并且确保其高度与室内存在一定的差距。在窗楣位置，要设置相应的滴水槽。室外窗台饰面层施工的过程中，要做好基层的抹灰处理，并对于水泥砂浆的水灰比进行合理控制，确保涂刷的均匀性，通过密实操作，确保下框企口压严。在滴水槽施工中，要对于宽度和深度进行严格控制，确保其超过1厘米，并合理设置相应的坡度，确保其雨水可以及时被引导。在窗台饰面层施工中，要提高养护水平，避免出现开裂。窗台抹灰要尽可能地在结构施工完成后，沉降稳定以后再进行。在窗框安装的过程中，要确保预埋件连接牢固，并及时地对相关交接位置进行清理，利用柔性材料进行填充，做好密封和防水操作。
（二）散水坡施工
在散水坡施工的过程中，要对于其开裂问题进行有效控制，通过合理的夯实，提高沉降的均匀性和效果。散水坡其要对找平层和墙身勒脚进行断开，避免建筑物沉降对于三水结构进行破坏，并且结合建筑轴线的具体情况，对于温度缝进行提前甚至，避免后期出现温度变化所导致伸缩缝被破坏的问题。在散水坡坡度的设计上，要对相应的施工活动进行严格控制，并确保其标高等参数符合防水施工需求，避免受到积水的浸泡，并配合合理养护来对开裂问题进行控制。对于散水坡周边的裂缝，要及时地进行清扫和填充密封。
（三）预埋件安装
预埋件安装的过程，需要在墙面饰面施工之前进行，并且确保安装的牢固，不出现位移和松动等问题。在安装之前，要对于预埋件进行防腐和除锈操作，在抹灰施工中要提高操作的精细度，确保挤压效果。在饰面层完成之后，要避免外界的冲击和影响，并且对于裂缝问题进行有效地避免。对于施工中出现裂缝的，要先进行环沟的开凿，并进行及时冲洗，分层进行抹压密实，并利用防水胶进行处理，提高防水效果，避免出现渗漏。
（四）变形缝施工
在变形缝施工之前，要做好相应的贯通和清理工作，并严格依据相关技术规范和标准，对于镀锌铁板进行加盖。对于镀锌铁板的制作商，要确保其与变形缝的构造一直，不会导致伸缩和沉降的问题。盖板安装过程中，要确保牢固和平整，并且对于接头处进行有效处理。在外墙变形缝施工中，也要安装相应的止水带。止水带的选择上，可以结合实际情况选择合成树脂、合成胶、金属板以及材料填充等不同材质。
（五）挖墙基层施工
在外墙基层处理的过程中，要确保处理的科学，并且对于砂浆进行合理处理，提高砂浆的粘结强度与和易性。在砂浆的配比控制上，也要严格依据实验室配比来操作。在饰面砖粘贴之前，要提前对抹灰层进行清洗，并确保粘贴过程中不存在裂缝和空鼓。对脚跟位置的施工上，要对于空鼓面积进行严格地检查，对于控股面积和收缩裂缝过大的，要进行相应的处理，确保符合技术标准之后在进行施工。粘贴过程要确保足够的牢固，并对于缝隙进行密封。对于勾缝位置可以利用有机硅胶进行喷涂。
（六）外墙框架和结构施工
外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须严格依据相关的连接技术规范和技术标准，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋。在砌体结构施工前，技术人员要提前做好胶水处理，确保柱与砌块保持足够的吸水状态。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后勾缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满。在实际施工中，要严格依据相关技术规范，并且通过设置钢丝筛网，确保砌体维护和结构梁柱施工更加规范、科学，配合有效地抹灰处理，减少接缝开裂。
4结束语
加强外围结构防渗漏施工效果，是建筑工程防渗漏施工中关键的一环内容，同时也是主要的防渗漏施工手段。在实际施工中，要加强对整个施工全过程环节的管控效果，确保其防水防渗漏的需求得到全面满足。
参考文献：
[1]宾龙.建筑外围结构渗漏成因及监理控制[J].门窗.2014（08）
[2]张昌勇.民用建筑地下及上部外围结构防渗的施工和监理[J].门窗.2012（06）
[3]何家波.淺谈建筑外围结构渗漏原因及监理控制措施[J].福建建筑.2012（04）
[4]胡长波.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].门窗.2015（06）