【摘 要】
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由于房地产商品的异质性,大型房地产市场不易发生系统性风险,并未发生真正意义上的系统性崩盘,"次贷危机"不是房地产市场自身逻辑发生变化,而是美国独特的财政、金融政策及独
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由于房地产商品的异质性,大型房地产市场不易发生系统性风险,并未发生真正意义上的系统性崩盘,"次贷危机"不是房地产市场自身逻辑发生变化,而是美国独特的财政、金融政策及独特的金融体系使然。中国房地产发生全国性崩盘的风险概率很低,但发生局部地区房地产市场崩盘的风险仍然存在,需要重点警惕房地产功能失调风险、"土地财政"内生性引致房地产市场次生风险、过度杠杆化引致的风险。未来房地产行业健康发展既要"正本清源"又要"清热解毒",尤其是建立长效机制,确保房地产居住的核心功能,同时按需求抓紧构筑多层次住房保障体系。
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