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一直以来,我国公租房建设呈现时间紧、任务重、资金需求量大的特点,根据住建部数据测算,仅北京市未来30年保障房建设资金缺口就将高达4.5万亿元。目前,我国公租房融资主要采取政府主导模式,资金来源主要依靠政府财政资金和银行贷款,在＂十二五＂期间我国新建的1349万套公租房中,政府和银行资金投入共占总投入的78.4%。现行融资模式难以满足公租房建设的巨大资金需求,