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房屋经过长时间的使用，再加上自然灾害的洗礼，就会出现安全问题，这就需要开展房屋鉴定工作。房屋鉴定工作主要是从房屋混凝土构件裂缝着手，进而鉴别出房屋的结构稳定安全情况。本文分析了混凝土结构构件裂缝，还分析了混凝土结构变形情况，指出了裂缝与结构变形之间的关系，判断出了房屋结构受力情况，为房屋鉴定提供了数据依据。