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1．土地资本化对经营性国有资产增值的作用。国有企业是经营性国有资产的载体。国有企业占用的国有土地是无偿划拨土地，在很长的一段时间内，无偿划拨土地并不记入国有企业的资产价值中。随着国资管理体制的不断改革及完善，国有资产管理的政策要求把土地价值记入资产负债表，而且明确规定国有企业无偿划拨的国有土地要按市场价格计算价值，由此带来了国有净资产或国有资本的大幅增值。国有土地使用权按市场价格记为国有资本，仅是国有资产大幅增值的第一步。