农房不动产登记中特殊部位面积计算解析

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随着我国经济的快速发展,农民的生活水平也发生了翻天覆地的变化,农村住房结构和舒适度也发生了根本性的变化。它不仅注重经济性和实用性,而且具有多种建筑形式和组合,大大提高了建筑造型的艺术性和个性。根据gb/t17986-2000《房产调查标准》,整个封闭式阳台和廊道的总面积按其底板的水平投影范围计算,开放式阳台和悬挑廊道按维护结构周边水平投影面积的一半计算,但实际上房屋形状各异,阳台、悬挑廊道和廊道的形式差异很大,难以区分。此外,房地产测绘的技术性和政策性很强。在房地产面积计算工作中,建筑面积的计算是一项比较复杂和困难的工作,因此应考虑每个住户每个角落的面积,特别是这些特殊部分的面积。本文结合某县农村房屋不动产登记工作遇到的面积计算问题谈一些粗浅的看法。
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