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【摘 要】随着我国经济全球化的发展，我国城市现代化建设的步伐也在不断的加快，同时也为建筑行业的发展带来了无限的机会，促进我国建筑行业的发展。然而建筑行业在发展的过程中逐渐显露出许多问题，而渗漏就是其中较为常见的问题。因此本文针对房屋建筑施工中渗漏的问题以及产生的主要原因进行了深入的了解分析，同时提出了有效的改善措施。仅供参考。
【关键词】房屋建筑；施工管理；防渗漏技术
我国房屋建筑施工中普遍存在渗漏的问题，造成这一问题主要有两个方面的原因，首先施工人员施工技术有待加强，其次施工材料质量存在问题。渗漏问题的出现在一定程度上影响了建筑物的使用功能，大大降低了建筑质量。因此为了提高房屋建筑的质量，在施工过程中使用防渗漏施工技进而达到提高施工质量的效果。
1房屋建筑常见渗漏位置
作者通过对房屋建筑的渗漏情况进行大量的分析调查工作，并将常见的容易出现渗漏的位置进行总结，常见的渗漏位置如下：1.房屋外墙出现渗漏情况最为严重；2厨卫，厨卫发生渗漏情况并不少见，发生率为19%；3.门窗，有门窗的特殊性，因此渗漏的问题时有发生，发生率为17%；4空调孔，相对于房屋外墙、厨卫等地方，空调孔发生渗漏的几率较小，只占4%；5.房屋建筑屋面以及烟囱等位置也会发生渗漏，其发生几率分布为22%、11%、
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1房屋设计问题
在开始房屋建筑前，施工单位会对房屋的建设进行设计以及合理规划，房屋建筑的一切活动都是按照设计图纸进行的，而房屋建筑中造成渗漏情况的主要原因在于设计施工时没有对防渗漏的技术要点进行仔细的考虑，因此导致其在施工中出现失误，为施工单位带来了严重的损失。例如，在设计房屋建设过程中，没有对防水材料的耐久性进行考虑，同时没有针对人们日常生活中常会遇到的用水问题采取有效的预防措施，如用水不畅等问题。除了设计过程中存在问题外，在房屋施工过程中，施工单位为了减低施工成本，进行防渗漏建设时，敷衍了事，也没有针对防渗漏的实用性进行施工。
2.2房屋建筑防渗漏施工的技术问题
施工技术人员的施工技术水平的高低直接决定了房屋建筑防渗漏建设的质量。从我国房屋建设现状来看，在实际施工过程中，对于施工人员的施工管理松懈，施工操作不规范的问题并不少见。这些问题的存在不仅影响了防渗漏的质量，同时大大降低了房屋建筑的整体质量。这些问题的出现归根究底还是相关的监管部门不作为，对施工过程监管不力造成的。导致施工人员在工作时存在侥幸、偷懒的心理，认为即便减去一些工序也并不会有什么严重的后果。因此造成渗漏问题的主要原因除了施工人员的施工技术问题外，还有施工单位忽视监管工作，施工人员责任意识和危机意识较弱等问题。
2.3房屋建筑防渗漏施工的材料问题
施工材料作为房屋建筑施工质量的基础，其质量的好坏与建筑施工质量有着紧密的联系，因此要对施工材料的质量进行严格的控制。如果我们将技术人员的技术看作是软件配置的话，施工材料就是房屋建设中的硬件设施，只有将两者配合运用才能将房屋建筑功能最大程度的发挥出来。但是现实总是很骨感的，往往计划赶不上变化。在现实生活中个别企业为了追求高利润，不惜弄虚作假，在施工材料中加入成本较低的材料。举个例子，在房屋建筑防渗漏施工中，为了防止能够有效提高防渗漏的效果，我国相关部门作为规定，要求在防渗漏材料中加入指定的沥青材料，提高建筑防渗漏的能力。然而由于这种沥青材料成本比一般材料贵，因此施工单位为了节约成本，常常将普通的沥青加入防渗漏材料中，进而降低房屋建筑项目的防渗漏效果。
3房屋建筑施工中防渗漏技术的要点和提升房屋防渗漏能力的措施
3.1完善房屋建筑设计
房屋建筑设计作为房屋建筑施工的指导文件，对于房屋建筑的整体质量而言有着极为重要的意义，因此施工企业要重点完善房屋建筑设计，为房屋建设的施工质量提供有效的保障。首先，企业根据以往的施工经验对可能导致渗漏的原因进行深入分析，并在设计过程中采用有效的预防措施，将影响防渗漏效果的因素消除，从而有效改善房屋建筑的防渗漏效果，进而达到提升整体施工质量的效果。其次，设计过程中要对防渗漏施工过程中的各个环节细节的地方进行考虑，为了确保房屋建筑防渗漏的效果，最直接有效的辦法就是进行防渗漏的仿真模拟。通过模拟施工过程中，可以对其中需要加强和优化的地方进行相应的完善，从根本上杜绝房屋出现渗漏问题，确保防渗漏施工的顺利进行。
3.2提升房屋建筑的施工技术以及相关部门的监管力度
房屋建筑施工人员的技术水平同样是保证房屋整体的施工质量的又一关键要素。从目前我国房屋建设的实际情况出发，由于施工单位的施工人员文化素质普遍较低，为了提高其技能水平，企业可以通过定期组织培训的方式，加强对施工人员的专业能力的培养。虽然施工人员文化水平较低，但是其实战经验丰富，能够将理论与实践相结合，有利于增强施工人员的综合素质，实现提高施工企业施工水平的目标。其次，加强同工种工人之间的沟通交流很重要，能够让工人在交流的过程中提高解决问题的效率，同时还能促进员工之间的感情，提高企业凝聚力，为企业创造良好的工作环境。此外，监管部门作为保证房屋施工防渗漏质量的监督管理者，应当对施工过程中的施工行为，施工操作等进行有效的监督，保证施工的质量符合相关标准的需求。加强监督管理部门的监督力度和强度能够进一步提高施工过程中的施工效率以及施工质量，并为防渗漏施工顺利的进行提供了有利的条件。此外，监管部门积极开展监督管理工作，也是自身的职责所在，同时也在为自身服务。一旦房屋建筑质量出现问题，影响人们的正常生活，人们依然会寻求监管部门的帮助，因此对房屋建筑防渗漏施工进行监管，不仅可以提高我国房屋建筑质量，同时也为监管部门避免了许多麻烦。
3.3提高房屋建筑施工中用材的质量
防渗漏施工材料的质量才是决定房屋建筑施工过程中防渗漏效果的重要因素，为了保证房屋建筑的施工质量，为人们的生活提供保障，就要对防渗漏施工材料进行严格的管理和控制。随着我国环境的恶化，我国提出了资源节约型以及社会友好型社会，而施工企业应当积极响应国家的号召，在保证防渗漏效果的基础上，在防渗漏施工中使用新型的符合性材料，保证防渗漏施工的绿色环保。总而言之，房屋建筑也应与时代接轨，紧跟时代发展的脚步，并树立创新的精神，在防渗漏技术原基础上进行创新，进一步简化防渗漏施工的工序以及减低施工的难度，从而实现提高房屋防渗漏施工技术水平，促进我国房屋建筑的发展，提高房屋建筑的整体质量。
4总结
总而言之，随着我国建筑不断的发展，建筑在人们生活中扮演着越来越重要的角色，而渗漏问题的出现严重影响了人们的生活质量，同时大大降低了房屋建筑的施工质量。因此要采用有效的措施改进房屋渗漏的问题，同时进一步提高我国房屋建筑防渗漏技术的应用水平，从根本上提高房屋建筑的使用质量，降低施工企业的成本，为我国建筑行业的发展打下良好的基础。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，（07）：79-80.
[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，12：26-27.
[3]马兆雨.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2016.03：87.
[4]商文平.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015.11：250.
【摘 要】随着我国经济全球化的发展，我国城市现代化建设的步伐也在不断的加快，同时也为建筑行业的发展带来了无限的机会，促进我国建筑行业的发展。然而建筑行业在发展的过程中逐渐显露出许多问题，而渗漏就是其中较为常见的问题。因此本文针对房屋建筑施工中渗漏的问题以及产生的主要原因进行了深入的了解分析，同时提出了有效的改善措施。仅供参考。
【关键词】房屋建筑；施工管理；防渗漏技术
我国房屋建筑施工中普遍存在渗漏的问题，造成这一问题主要有两个方面的原因，首先施工人员施工技术有待加强，其次施工材料质量存在问题。渗漏问题的出现在一定程度上影响了建筑物的使用功能，大大降低了建筑质量。因此为了提高房屋建筑的质量，在施工过程中使用防渗漏施工技进而达到提高施工质量的效果。
1房屋建筑常见渗漏位置
作者通过对房屋建筑的渗漏情况进行大量的分析调查工作，并将常见的容易出现渗漏的位置进行总结，常见的渗漏位置如下：1.房屋外墙出现渗漏情况最为严重；2厨卫，厨卫发生渗漏情况并不少见，发生率为19%；3.门窗，有门窗的特殊性，因此渗漏的问题时有发生，发生率为17%；4空调孔，相对于房屋外墙、厨卫等地方，空调孔发生渗漏的几率较小，只占4%；5.房屋建筑屋面以及烟囱等位置也会发生渗漏，其发生几率分布为22%、11%、
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1房屋设计问题
在开始房屋建筑前，施工单位会对房屋的建设进行设计以及合理规划，房屋建筑的一切活动都是按照设计图纸进行的，而房屋建筑中造成渗漏情况的主要原因在于设计施工时没有对防渗漏的技术要点进行仔细的考虑，因此导致其在施工中出现失误，为施工单位带来了严重的损失。例如，在设计房屋建设过程中，没有对防水材料的耐久性进行考虑，同时没有针对人们日常生活中常会遇到的用水问题采取有效的预防措施，如用水不畅等问题。除了设计过程中存在问题外，在房屋施工过程中，施工单位为了减低施工成本，进行防渗漏建设时，敷衍了事，也没有针对防渗漏的实用性进行施工。
2.2房屋建筑防渗漏施工的技术问题
施工技术人员的施工技术水平的高低直接决定了房屋建筑防渗漏建设的质量。从我国房屋建设现状来看，在实际施工过程中，对于施工人员的施工管理松懈，施工操作不规范的问题并不少见。这些问题的存在不仅影响了防渗漏的质量，同时大大降低了房屋建筑的整体质量。这些问题的出现归根究底还是相关的监管部门不作为，对施工过程监管不力造成的。导致施工人员在工作时存在侥幸、偷懒的心理，认为即便减去一些工序也并不会有什么严重的后果。因此造成渗漏问题的主要原因除了施工人员的施工技术问题外，还有施工单位忽视监管工作，施工人员责任意识和危机意识较弱等问题。
2.3房屋建筑防渗漏施工的材料问题
施工材料作为房屋建筑施工质量的基础，其质量的好坏与建筑施工质量有着紧密的联系，因此要对施工材料的质量进行严格的控制。如果我们将技术人员的技术看作是软件配置的话，施工材料就是房屋建设中的硬件设施，只有将两者配合运用才能将房屋建筑功能最大程度的发挥出来。但是现实总是很骨感的，往往计划赶不上变化。在现实生活中个别企业为了追求高利润，不惜弄虚作假，在施工材料中加入成本较低的材料。举个例子，在房屋建筑防渗漏施工中，为了防止能够有效提高防渗漏的效果，我国相关部门作为规定，要求在防渗漏材料中加入指定的沥青材料，提高建筑防渗漏的能力。然而由于这种沥青材料成本比一般材料贵，因此施工单位为了节约成本，常常将普通的沥青加入防渗漏材料中，进而降低房屋建筑项目的防渗漏效果。
3房屋建筑施工中防渗漏技术的要点和提升房屋防渗漏能力的措施
3.1完善房屋建筑设计
房屋建筑设计作为房屋建筑施工的指导文件，对于房屋建筑的整体质量而言有着极为重要的意义，因此施工企业要重点完善房屋建筑设计，为房屋建设的施工质量提供有效的保障。首先，企业根据以往的施工经验对可能导致渗漏的原因进行深入分析，并在设计过程中采用有效的预防措施，将影响防渗漏效果的因素消除，从而有效改善房屋建筑的防渗漏效果，进而达到提升整体施工质量的效果。其次，设计过程中要对防渗漏施工过程中的各个环节细节的地方进行考虑，为了确保房屋建筑防渗漏的效果，最直接有效的辦法就是进行防渗漏的仿真模拟。通过模拟施工过程中，可以对其中需要加强和优化的地方进行相应的完善，从根本上杜绝房屋出现渗漏问题，确保防渗漏施工的顺利进行。
3.2提升房屋建筑的施工技术以及相关部门的监管力度
房屋建筑施工人员的技术水平同样是保证房屋整体的施工质量的又一关键要素。从目前我国房屋建设的实际情况出发，由于施工单位的施工人员文化素质普遍较低，为了提高其技能水平，企业可以通过定期组织培训的方式，加强对施工人员的专业能力的培养。虽然施工人员文化水平较低，但是其实战经验丰富，能够将理论与实践相结合，有利于增强施工人员的综合素质，实现提高施工企业施工水平的目标。其次，加强同工种工人之间的沟通交流很重要，能够让工人在交流的过程中提高解决问题的效率，同时还能促进员工之间的感情，提高企业凝聚力，为企业创造良好的工作环境。此外，监管部门作为保证房屋施工防渗漏质量的监督管理者，应当对施工过程中的施工行为，施工操作等进行有效的监督，保证施工的质量符合相关标准的需求。加强监督管理部门的监督力度和强度能够进一步提高施工过程中的施工效率以及施工质量，并为防渗漏施工顺利的进行提供了有利的条件。此外，监管部门积极开展监督管理工作，也是自身的职责所在，同时也在为自身服务。一旦房屋建筑质量出现问题，影响人们的正常生活，人们依然会寻求监管部门的帮助，因此对房屋建筑防渗漏施工进行监管，不仅可以提高我国房屋建筑质量，同时也为监管部门避免了许多麻烦。
3.3提高房屋建筑施工中用材的质量
防渗漏施工材料的质量才是决定房屋建筑施工过程中防渗漏效果的重要因素，为了保证房屋建筑的施工质量，为人们的生活提供保障，就要对防渗漏施工材料进行严格的管理和控制。随着我国环境的恶化，我国提出了资源节约型以及社会友好型社会，而施工企业应当积极响应国家的号召，在保证防渗漏效果的基础上，在防渗漏施工中使用新型的符合性材料，保证防渗漏施工的绿色环保。总而言之，房屋建筑也应与时代接轨，紧跟时代发展的脚步，并树立创新的精神，在防渗漏技术原基础上进行创新，进一步简化防渗漏施工的工序以及减低施工的难度，从而实现提高房屋防渗漏施工技术水平，促进我国房屋建筑的发展，提高房屋建筑的整体质量。
4总结
总而言之，随着我国建筑不断的发展，建筑在人们生活中扮演着越来越重要的角色，而渗漏问题的出现严重影响了人们的生活质量，同时大大降低了房屋建筑的施工质量。因此要采用有效的措施改进房屋渗漏的问题，同时进一步提高我国房屋建筑防渗漏技术的应用水平，从根本上提高房屋建筑的使用质量，降低施工企业的成本，为我国建筑行业的发展打下良好的基础。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，（07）：79-80.
[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，12：26-27.
[3]马兆雨.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国新技术新产品，2016.03：87.
[4]商文平.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].黑龙江科技信息，2015.11：250.