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摘要：在当前市场经济改革和发展背景下，装饰装修的改革发展日新月异，如果不能与时俱进的改革更新适应新环境，那么必将在竞争激烈的市场环境中被淘汰，更谈不上长远发展。装配式装修是未来建筑装修市场的发展方向，施工技术水平是影响装修质量的首要因素，因此，在积极响应国家政策导向的同时，也要对装配式装修及施工技术展开深入调研与分解，做到知己知彼、提高应用质量与效率。本文在深入调研北京市保障性住房投资中心郭公庄项目装配式装修实例的基础上，着重分析了装配式装修的发展背景及实际工程中的技术应用。
关键词：装配式，施工技术，更新，发展
一、装配式装修的发展背景
在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高，建筑行业所面临的竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。《 中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 》，明确“发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。2016 年9 月 14 日，李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。要求各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策。《 中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见 》，提出“到 2020 年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上”的目标。其中特别指出：推进建筑装配式装修，实行装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，为装配式装修在中国建筑装修市场提供了广阔的发展空间。
二、装配式装修体系的主要特点
1、采用装配式装修概念，即将工厂化产的部品部件通过可靠的装配方式，按标准程序用干法装修施工。采用以部分管线分离和轻质隔墙为主要特征的装配式装修整体解决方案。装配式装修=工业化生产的部件+干法施工+产业工人
2、对于使用对象可以实现：绿色环保即装即住、整体舒适性高、部品易于打理、环境无干扰；
3、对于建设者维护者：规避装修通病、缩短工期、降低运营成本、降低报修率；
三、装配式装修体系的构成
1、八大系统
集成地面系统；集成墙面系统；集成吊顶系统；生态门窗系统
快装给水系统；薄法排水系统；集成卫浴系统；集成厨房系统
2、核心思想
管线与结构分离消除湿作业
摆脱对传统手工艺的依赖
节能环保特性更突出
后期维护翻新方便
四、装配式装修与传统装修方法的比较
装配式装修系统解决方案，涵盖了集成式厨卫、给排水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。
1、更绿色环保
●传统墻地面是采用实木地板或者地砖，墙面腻子和涂料装修，涂料和木地板甲醛等有害气体释放量高，地砖放射性无法做到十足的保障。
●装配式装修室内墙地面大量采用水泥基材和金属基材材料，全面降低甲醛释放可能；
●传统装修地砖墙面等装修材料，几乎完全不能回收利用，管线防水维修需要破坏现有装修，生命周期内维护维修成本很高，给住户带来诸多不便，施工，维修时费时费力有污染。
●装配式装修大量采用可回收材料，翻新拆除后残值较高，部分易损件维修翻新后可重复使用，生命周期内维护维修便利，快捷方便，省时省力无污染。
2、耐用性更好
●装配式装修部品现场装配基本杜绝了隐蔽工程带来的质量隐患。
●传统装修隐蔽工程隐患多，（例：传统装修卫生间易漏水，传统做法，地漏，马桶，洗手盆均是穿过楼板在下一层，排入排水立管，漏水点多三个。）
●传统装修易损部品部件的使用寿命保障性差，现场安装拼接标准不统一。
●装配式装修易损部品采用新技术，快装给水卡扣衔接，安装标准统一，（例，快装给水经过200N的拉拔试验，经过物力冻融交替循环，紫外线照射的实验，可以使用20年）提高使用寿命耐用性。
3、易维护性高
●传统装修管线均暗装在墙体地面中，检修维护不方便，且成本高。
●装配式装修管线分离为日常维修及装修翻新提供方便，在大幅降低维修量同时，也使单次维修成本大大降低
●传统装修全部是现场湿作业，现场湿作业费工费时污染严重，生命周期内墙面污染等需要整体从新粉刷，维护成本高，且不便利。
●装配式装修部品全装配化，安装、拆卸、更换轻松完成，易维护性高。
4、质量稳定性高
●传统装修均是现场湿作业，手工艺人参差不齐，装修品质不均衡，管线防水，还有排水管道等传统做法均是现场手工操作。对技术工人依赖性高。
●装配式装修所有部品均实现了100%的工厂化率，质量安全可靠；
●装配标准化率达到90%以上，所有装配项目、环节及装配动作均标准化、（快接给水，胶圈承插排水等均是专利）程序化，为全好品质创造了条件。
5、经济性
●初置成本略高于传统装修
●全生命周期成本大幅降低
●总的来看，经济性优于传统装修。
装配式装修与传统装修的比较
五、结论
装配式装修，有效提升了装修品质的均好性，提高了装修工作效率，减少了现场工作量，有效改善了装修过程中的能源资源消耗高、污染环境等问题。装配式装修材料凭借自身减重效果、调整钢筋配比等特点，一定程度上降低了总体造价成本。综合工期减少80%和用工量减少60%的基础上，每平米仅增加150元的成本来看，装配式装修的整体优势是非常明显的。
比较装配式装修与传统装修，实现了由劳动密集型转变为科技密集型和管理密集型，由离散化的手工作坊式生产变成集约化工厂规模生产、现场直接装配的转变，依靠科技进步，从根本上提升了装饰装修品质和档次。同时，通过现代化设备批量生产来降低成本的方法，体现了质的飞跃和装修的改革。装配式装修目前还在起步阶段，但以其降低成本、缩短工期、节能环保等自身优势，必将以“绿色环保装修”为标签，在装饰装修领域高速应用。
参考文献：
[1] 北京市保障性住房投资中心企业标准，QB/BPHC ZPSZX-2014：装配式装修工程技术规程
[2] 装配式全装修施工验收规范
[3] 装配式建筑全装修技术规程（暂行）辽宁省地方标准，DB21/2011
（本文作者单位为：北京市燕顺保障性住房投资有限公司 北京市 101300）
关键词：装配式，施工技术，更新，发展
一、装配式装修的发展背景
在过去的几十年时间里，我国建筑行业蓬勃发展，极大地促进了国民经济的增长。面对我国现今劳动人工价格的不断上升、人们对节能环保要求意识的逐步提高，建筑行业所面临的竞争压力越来越大。为提高核心竞争力，新的行业产业模式——预制装配式建筑应运而生。《 中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 》，明确“发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。2016 年9 月 14 日，李克强主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。要求各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策。《 中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见 》，提出“到 2020 年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上”的目标。其中特别指出：推进建筑装配式装修，实行装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，为装配式装修在中国建筑装修市场提供了广阔的发展空间。
二、装配式装修体系的主要特点
1、采用装配式装修概念，即将工厂化产的部品部件通过可靠的装配方式，按标准程序用干法装修施工。采用以部分管线分离和轻质隔墙为主要特征的装配式装修整体解决方案。装配式装修=工业化生产的部件+干法施工+产业工人
2、对于使用对象可以实现：绿色环保即装即住、整体舒适性高、部品易于打理、环境无干扰；
3、对于建设者维护者：规避装修通病、缩短工期、降低运营成本、降低报修率；
三、装配式装修体系的构成
1、八大系统
集成地面系统；集成墙面系统；集成吊顶系统；生态门窗系统
快装给水系统；薄法排水系统；集成卫浴系统；集成厨房系统
2、核心思想
管线与结构分离消除湿作业
摆脱对传统手工艺的依赖
节能环保特性更突出
后期维护翻新方便
四、装配式装修与传统装修方法的比较
装配式装修系统解决方案，涵盖了集成式厨卫、给排水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。
1、更绿色环保
●传统墻地面是采用实木地板或者地砖，墙面腻子和涂料装修，涂料和木地板甲醛等有害气体释放量高，地砖放射性无法做到十足的保障。
●装配式装修室内墙地面大量采用水泥基材和金属基材材料，全面降低甲醛释放可能；
●传统装修地砖墙面等装修材料，几乎完全不能回收利用，管线防水维修需要破坏现有装修，生命周期内维护维修成本很高，给住户带来诸多不便，施工，维修时费时费力有污染。
●装配式装修大量采用可回收材料，翻新拆除后残值较高，部分易损件维修翻新后可重复使用，生命周期内维护维修便利，快捷方便，省时省力无污染。
2、耐用性更好
●装配式装修部品现场装配基本杜绝了隐蔽工程带来的质量隐患。
●传统装修隐蔽工程隐患多，（例：传统装修卫生间易漏水，传统做法，地漏，马桶，洗手盆均是穿过楼板在下一层，排入排水立管，漏水点多三个。）
●传统装修易损部品部件的使用寿命保障性差，现场安装拼接标准不统一。
●装配式装修易损部品采用新技术，快装给水卡扣衔接，安装标准统一，（例，快装给水经过200N的拉拔试验，经过物力冻融交替循环，紫外线照射的实验，可以使用20年）提高使用寿命耐用性。
3、易维护性高
●传统装修管线均暗装在墙体地面中，检修维护不方便，且成本高。
●装配式装修管线分离为日常维修及装修翻新提供方便，在大幅降低维修量同时，也使单次维修成本大大降低
●传统装修全部是现场湿作业，现场湿作业费工费时污染严重，生命周期内墙面污染等需要整体从新粉刷，维护成本高，且不便利。
●装配式装修部品全装配化，安装、拆卸、更换轻松完成，易维护性高。
4、质量稳定性高
●传统装修均是现场湿作业，手工艺人参差不齐，装修品质不均衡，管线防水，还有排水管道等传统做法均是现场手工操作。对技术工人依赖性高。
●装配式装修所有部品均实现了100%的工厂化率，质量安全可靠；
●装配标准化率达到90%以上，所有装配项目、环节及装配动作均标准化、（快接给水，胶圈承插排水等均是专利）程序化，为全好品质创造了条件。
5、经济性
●初置成本略高于传统装修
●全生命周期成本大幅降低
●总的来看，经济性优于传统装修。
装配式装修与传统装修的比较
五、结论
装配式装修，有效提升了装修品质的均好性，提高了装修工作效率，减少了现场工作量，有效改善了装修过程中的能源资源消耗高、污染环境等问题。装配式装修材料凭借自身减重效果、调整钢筋配比等特点，一定程度上降低了总体造价成本。综合工期减少80%和用工量减少60%的基础上，每平米仅增加150元的成本来看，装配式装修的整体优势是非常明显的。
比较装配式装修与传统装修，实现了由劳动密集型转变为科技密集型和管理密集型，由离散化的手工作坊式生产变成集约化工厂规模生产、现场直接装配的转变，依靠科技进步，从根本上提升了装饰装修品质和档次。同时，通过现代化设备批量生产来降低成本的方法，体现了质的飞跃和装修的改革。装配式装修目前还在起步阶段，但以其降低成本、缩短工期、节能环保等自身优势，必将以“绿色环保装修”为标签，在装饰装修领域高速应用。
参考文献：
[1] 北京市保障性住房投资中心企业标准，QB/BPHC ZPSZX-2014：装配式装修工程技术规程
[2] 装配式全装修施工验收规范
[3] 装配式建筑全装修技术规程（暂行）辽宁省地方标准，DB21/2011
（本文作者单位为：北京市燕顺保障性住房投资有限公司 北京市 101300）