依据《城市房地产管理法》和(城市房地产转让管理法规定)，以下五种房产买不得。
　　一、没有权属证书的房屋买不得。未履行权属登记手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，你在购买该房屋时，也就没办法合法的房屋过户手续，这样也就得不到法律应有的保护。
　　二、权属有争议的房屋买不得。由于权属不明，势必会影响到交易的不明，势必会影响到交易的合法性。因此，在权属争议解决之前，不可贸然买下。
　　三、未完成开发投资总额四分之一以上的商品房买不得。这类楼盘因投入的资金尚少，随时可以改变主意，把房产开发变成炒卖地皮，购房者若购买了这类“楼花”，想按时收楼往往没有可靠的保障。当一处楼盘在刚开始施工时，你不妨按捺住购房的冲动，等整栋楼已建出了雏形再决定入市也不迟。
　　四、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制了房地产权利的房屋买不得。这类房屋因为在权利受限制期限间不得出让，所以买卖双方签定的买卖合同也就变成了无效合同，购房者在付出了房款之后，非但不能得到所购的房产，还得为追回房款而大费周折。
　　五、未经其他共有人书面同意的共有房屋买不得。因共有房屋地产权利的行使需经全体共有人的同意，在共有房屋的共有人意见不一致的情况下，贸然买下该房产，将给日后带来很大的麻烦。