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我国无居民海岛资源丰富，其开发利用关系到海洋经济的可持续发展。本文以案例为切入点，介绍了我国无居民海岛开发现状，运用产权理论对开发过程中的负外部性和交易成本问题进行原因分析，指明了产权界定的重要性。按照海岛开发的时间顺序，从开发前的产权界定、开发时的产权保障以及开发后的产权监督三个方面建立无居民海岛开发管理新模式，通过产权制度的完善推动我国无居民海岛的合理开发，提高海岛资源的利用率。