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住宅的发展趋势,已从过去偏重追求外型美观的点式楼又重新回到板式楼,尤其是东北地区,南北向的商品住宅楼普遍受到居住者的关注与认可.板式楼的特点是:有较大面宽、较小进深、南北通风.但对高层板式住宅楼,尤其对一梯多户的单元形式住宅楼,如果楼房过长(除非一梯两户),则中间单元存在间接采光的问题.