【摘 要】
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无论南北，无论大小，目前的中国房地产企业，一般还都只具有“住宅”的生产能力，而不是真正意义上的“生活区”的开发者。显然，一个家庭的日常过日子，不是仅仅有居住就可以了，事实上，日常所需的购物。饮食。娱乐、运动休闲、文化活动等需求，才是真正生活的主流部分，可是，目前的开发商似乎从来只把重点放在住宅的思考上，并没有努力提高综合购买功能的研究策划能力。
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无论南北，无论大小，目前的中国房地产企业，一般还都只具有“住宅”的生产能力，而不是真正意义上的“生活区”的开发者。显然，一个家庭的日常过日子，不是仅仅有居住就可以了，事实上，日常所需的购物。饮食。娱乐、运动休闲、文化活动等需求，才是真正生活的主流部分，可是，目前的开发商似乎从来只把重点放在住宅的思考上，并没有努力提高综合购买功能的研究策划能力。
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可以说，2005年、2006年是零售业兼并重组年，这是零售业发展的新特点。目前来看，我国零售业的兼并重组现象十分突出，如百联的兼并重组、大商的兼并扩张、西友并购首联、百安居并购欧倍德在华门店、家乐福收购乐客多、国美并购永乐、物美收购新华、百思买收购五星电器、澳门何鸿燊牵头40亿元重组友谊商店等，使我国并购进入一个前所未有的历史时期。零售业及其流通业的并购，使近几年的商业地产也迎来了一个前所未有的新
9月京城写字楼市场再度持续稳定态势。写字楼售价指数仍维持上行，全市写字楼加权平均售价为16907．8元／平方米，与8月份相比，环比涨幅为1．3％。近日被称为限制外资炒楼的细则《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》再次抬高了外资进入的门槛，外汇直接购房时代终结。
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目前北京有“城中村”231个，城中村问题已经是制约北京经济发展的重要问题之一。城市中心区要体现其城市性质，因此城中村改造项目的约束条件要复杂得多。许多商业房地产项目开发的功能策划和定位，目标消费群的确定也受到相当程度的影响。北京旧城的地理位置多数在市中心，一般为协议出让，像前几年出让金较低，而周边地价较高，开发商进行危旧改造项目成熟之后，房地产整体价值上升，往往能获得比一般项目更大的差价。
中国国家外汇管理局、建设部9月4日正式发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)。笔者认为，《通知》主要有下面一些意义和作用。
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